朝闻物启丨驻部纪检监察组专项整治剑指履约与公共收益

物业行业每日资讯速递

朝闻物启

2025-08-05 星期二 第665期

●成都市住建局：发布《成都市好住房设计导则（试行）》，为物业企业明确“安全、智慧、绿色”三大升级路径

●驻住房城乡建设部纪检监察组副组长赵东平：以物业服务“小切口”推动城市治理“大纵深”，驻部纪检监察组专项整治剑指履约与公共收益

●康桥悦生活：与河南素枢科技达成战略合作，共同出资成立物业公司及餐饮公司

●绿城服务：与高力国际签署合作协议，正式启动ESG可持续发展业务

●中建城服：与长沙市雨花区井湾子街道签署全域综合治理项目合作协议

●深铁物业：与万物云联合打造家装焕新服务站开业

●金地智慧服务：“双城齐发”，同天进驻赣州起点新天地小区和橙珲随园小区

●国贸物业：中标成都白鹭湾科技生态园科创三中心项目

●武汉市物业协：召开第三届设施设备专业委员会换届会，会议审议多个文件并选举新一届主要领导班子成员

●绿城服务：第九届“木荷新蕊 安全童行”主题活动正式启幕

●凌玮科技：设立子公司凌玮物业，组建专业化物业管理平台

●成都市住建局：发布《成都市好住房设计导则（试行）》，为物业企业明确“安全、智慧、绿色”三大升级路径

7月31日，成都市住建局发布《成都市好住房设计导则（试行）》，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度，对新建住宅“从源头提质”、既有住宅“以改造焕新”分别提出117条差异化技术要求。

《导则》为物业企业明确了“安全、智慧、绿色”三大升级路径：安全方面，要求物业同步接管并维护消防通道、消防电梯等高标准设施，集中电动车充电区必须配备电气保护、监控及“充满断电”功能，电梯联动梯控阻止电动自行车上楼，住区须全覆盖高空抛物视频监控并鼓励400万像素安防系统。

智慧方面，统一接入智慧物业平台，居民通过手机APP即可开门、查车位、缴费，物业实时远程监控人行、车行、安防及能耗，环境监测与照明、空调自动联动，智能门锁支持远程开锁、异常报警，全屋智能可远程启停家电。

绿色方面，公共区全面采用感应节能灯、节水器具，屋顶与垂直绿化、海绵设施接入智慧平台统一调度雨水，减少内涝，公共区域装修禁用高耗能材料并确保绿色建材占比≥10%、达到E1级环保标准；同时健身跑道、无障碍卫生间等公共设施纳入统一维护，灵活大空间与套房化设计为后期住户改造提供物业配合指引，帮助物业企业一次性打造“成都好住房”示范小区。

●驻住房城乡建设部纪检监察组副组长赵东平：以物业服务“小切口”推动城市治理“大纵深”，驻部纪检监察组专项整治剑指履约与公共收益

8月2日，驻住房城乡建设部纪检监察组副组长赵东平就学习贯彻中央城市工作会议精神接受采访。他表示，中央城市工作会议具有里程碑意义，驻部纪检监察组将其精神作为政治监督的主题主线，夯实思想和理论基础。

在建设现代化人民城市过程中，住房城乡建设领域政治监督聚焦“一个优化、六大建设”，开展专项监督，与部党组会商推动落实，同时监督树立正确政绩观，反对形式主义等，追责相关问题。

他表示，针对创新城市治理、解决群众急难愁盼问题，驻部纪检监察组将整治住房城乡建设领域群众身边不正之风和腐败问题，办好整治物业服务履约不到位等重大民生实事，会同住房城乡建设部党组印发《关于扎实开展物业服务领域突出问题集中整治 推动物业服务水平提升的指导意见》，以物业服务“小切口”推动城市治理“大纵深”。

据介绍，中央纪委国家监委把“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”列入集中整治16项重大民生实事以来，驻部纪检监察组强化政治担当，与住房城乡建设部党组共研共商，持续纵深推进整治见成效。驻部纪检监察组会同有关司局，组成多个调研组，先后赴20个市（区）开展调研，现场查看37个居民小区，召开17场座谈会，了解情况、找准重点，交流看法、抓住难点，听取意见、疏通堵点。在梳理总结调研成果的基础上，制定了《关于扎实开展物业服务领域突出问题集中整治 推动物业服务水平提升的指导意见》。

指导意见明确，要强化党建引领小区建设，建立建强居民小区党组织，发挥居民党员先锋作用。要用好新时代“枫桥经验”深化小区基层治理，坚持“人民小区人民治、小区治理为人民”，搭建小区公共事务协商平台，建立群众诉求及时解决机制，实现共谋共建共治共享。要突出集中整治具体实事成果指标，加强物业服务信息公开，规范管理公共收益，建立物业服务信用评价机制，办好电梯更新的好事，提升人民群众获得感。各地住房城乡建设部门要以集中整治为契机，主动争取党委政府的支持，协调推动各有关部门共同参与、齐抓共管，一体推进物业服务领域突出问题“查、改、治”。

●康桥悦生活：与河南素枢科技达成战略合作，共同出资成立物业公司及餐饮公司

8月1日上午，康桥悦生活与河南素枢科技在郑州总部举行战略合作签约仪式，双方共同出资成立物业公司及餐饮公司，正式进军平顶山住宅物业与团餐市场。素枢科技董事长李刚、总经理王新义携九天城物业副总经理徐丽、天天渔港餐饮总经理沈国等出席；康桥悦生活执行董事兼总裁戴卫、执行总裁康卫国及两位副总裁接待并签约。

双方先参观康桥智慧运营中心，随后在商务会议室明确：康桥输出品牌、体系与科技，素枢提供本地资源与经验，围绕人才培训、技术研发、品牌共建持续投入，打造“物业服务+生活服务”生态链，力争成为平顶山行业标杆，为业主提供“悦享生活”体验，共建和谐社区。

●绿城服务：与高力国际签署合作协议，正式启动ESG可持续发展业务

8月1日，绿城服务与高力国际在杭州正式签署ESG战略合作协议。双方将围绕“企业战略-投资管理-资产运维-项目可持续管理”全生命周期服务体系，聚焦总部经济园、产业园、文化场馆等垂类业态，搭建ESG标准体系与示范样板；同时依托绿城在社区深耕的“幸福里”共治模式及“海豚计划”“红叶行动”等公益品牌，持续推动低碳智慧园区建设、基层治理创新与社会公益实践，把“让世界更美好”的理念转化为可量化的绿色资产价值和居民可感知的幸福体验，携手打造行业可持续新标杆，为中国式现代化服务进程贡献智慧与力量。

●中建城服：与长沙市雨花区井湾子街道签署全域综合治理项目合作协议

8月4日，中建城服与长沙市雨花区井湾子街道签署了全域综合治理项目合作框架协议，这标志着双方将共同打造基层治理的新范式。

此次合作将聚焦井湾子街道辖区内的业务场景，结合双方的资源优势和相关经验，中建城服将在开放式社区治理、便民服务清扫保洁、物业服务数字化平台、综合巡查停车管理、为老服务等方面开展全面合作。

中建城服将发挥其在智慧社区建设和城市运营方面的专业优势，并结合“党委主导、社区主治、企业主体、居民主动”的模式，助力井湾子街道提升治理的精细化与智能化水平。

●深铁物业：与万物云联合打造家装焕新服务站开业

8月4日，深铁物业旗下深铁睿城与万物云旗下研选家联合打造的家装焕新服务站在深圳龙海家园正式开业。这是双方企业首次合作，旨在通过“轨道+家装”模式激活社区新活力，共同构建居家便民服务新生态。

深铁睿城一直围绕物业管理服务及产业上下游延伸服务，探索科技智慧赋能，深耕轨道交通物业开发与运营，致力构建便民服务新场景。研选家则依托万物云“蝶城+”生态的标准化服务体系与数字化能力，为传统社区服务注入科技基因与专业标准。

龙海家园家装焕新服务站聚焦“设计-施工-售后”全流程服务，推出涵盖天花吊顶、墙面翻新、瓷砖美缝、橱柜定制等8大类焕新业务，全流程做好透明报价、标准化施工和24小时售后响应等服务。双方企业通过资源互补，将轨道交通场景的社区服务经验与家装焕新能力深度融合，将成熟专业的家装服务体系送进社区，让居民感受到舒心便捷的家装焕新体验，提供“家门口的一站式焕新服务”。

●金地智慧服务：“双城齐发”，同天进驻赣州起点新天地小区和橙珲随园小区

8月1日，金地智慧服务“双城齐发”：上午8点，赣州起点新天地在“精品服务 真情关爱”口号声中迎来金地团队，业委会胡主任提出“服务为本、共建共治”，片区总经理曾招强携项目经理何莹宣誓后即刻启动园区焕新——清扫、查隐患、设意见征询处，立志打造赣州智慧人文示范样板。

同一时刻，重庆綦江橙珲随园锣鼓喧天、舞狮剪彩，金地以“金喜启橙，随园共生”主题正式进驻，承诺每年30项免费金喜服务（除螨、代驾、宠物照看、私家园艺等）及月月便民社文活动，进场前已连夜修好高杆灯，当日同步落地“一洗二梳三照四变”大扫除、绿化修剪、水池清理，深耕西南12年的金地将以“不是接管，而是共筑”的生长型服务，把随园塑造成綦江住宅新标杆，与两地业主共绘美好社区。

●国贸物业：中标成都白鹭湾科技生态园科创三中心项目

8月4日，深物业集团公司统筹支持下，国贸物业成功中标成都白鹭湾科技生态园科创三中心项目，由成都分公司负责运营。

白鹭湾科技生态园科创三中心项目位于成都市锦江区锦鹏二街69号，占地71,962.57平方米，总建筑面积达285,229.72平方米，定位为一类高层办公。国贸物业将充分发挥园区运营、智慧服务及企业赋能方面的成熟经验，为科创三中心项目提供高标准、智能化的物业管理服务，助力打造国际化、现代化商务办公典范。

●武汉市物业协：召开第三届设施设备专业委员会换届会，会议审议多个文件并选举新一届主要领导班子成员

8月1日下午，武汉市物业管理协会第三届设施设备专业委员会换届会在招商积余物业19楼会议室举行，协会当值会长万红、执行会长张毅、副会长兼专委会主任方瞩凯及35名候选委员参会。

会议审议通过《第三届设施设备专业委员会候选委员名单》《工作规则》《2025年下半年度工作计划》《年度积分考核办法》，选举方瞩凯为主任，李霞为副主任兼秘书长，先永良、杜继军、张成功、殷鹏、董继华为副主任，并向委员颁发证书。

方瞩凯提出“五心”服务、夯实基础、聚焦安全与绿色智能等方向；张毅强调“全生命周期”管理、消防安全及“师徒制”人才培养；万红要求加强专业培训、项目交流和新技术应用，共同推动行业高质量发展。

●绿城服务：第九届“木荷新蕊 安全童行”主题活动正式启幕

8月3日，绿城服务第九届“木荷新蕊·安全童行”在杭州“笑笑橙”青少年消防应急安全体验馆正式启动。九年来，“木荷计划”已走进全国三十省、百余城、上千个园区，累计为9.5万名儿童播下安全种子。

启动仪式上，消防指战员与60余组“小木荷”家庭通过沉浸式课堂、消防服体验、地铁逃生演练等环节，把“提、拔、握、压”灭火器口诀和火场自救技能深植童心；随后绿城全国在管项目同步开展“五个一”活动（一次启动、一堂安全课、一次家庭巡查、一次消防站参观、一幅逃生图），让“教育一个孩子、带动一个家庭、影响整个社区”的星火持续燎原，织就一张覆盖全域、邻里守望的儿童安全守护网。

●凌玮科技：设立子公司凌玮物业，组建专业化物业管理平台

凌玮科技(301373.SZ)发布公告，公司根据整体战略发展和业务拓展需要，以自有资金人民币100万元设立全资子公司广州凌玮物业管理有限公司。近日，凌玮物业已完成工商注册登记，并取得了广州南沙经济技术开发区行政审批局颁发的《营业执照》。

本次公司设立全资子公司，是公司通过组建专业化物业管理平台，实施集约化运营战略，构建“管理降本增效与服务增值提效”的双向价值闭环。依托数字化服务场景，打造一站式智慧服务生态圈，以高效能管理和便捷化配套增强公司总部大楼及研发中心吸引力，提升员工体验，全面强化公司的核心竞争力和可持续发展动能。