逆市封王！佛山这个“卷王”盘，凭何霸榜双月销冠？

当佛山楼市进入理性调整阶段，购房决策更趋谨慎，市场节奏平稳推进。似乎相比前几年，2025年楼市，缺少了过往的激情，特别是高端改善市场，值得市场瞩目的年度价值灯塔形象还是相对模糊。

然而，当佛山6-7月新房成交榜单出炉，“现象级”项目——招商佛山序以“开挂”姿态赫然登顶，稳稳接过红盘顶流的头衔。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）

回溯招商佛山序的劲销，辉煌早有伏笔：项目首开仅9天，便火速网签101套，揽金超4.6亿元，一举拿下佛山全市上半年新入市一手住宅成交销冠！一战定鼎，震动全城。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）

更令人瞩目的是，此后的征程，它始终稳居领跑之位，持续热销并拿下6-7月全市销冠。据了解，截至目前，首批开售的臻品房源已几近告罄，市场的选择，清晰而坚定。

开盘即热的项目，佛山市场并不少；但如招商佛山序这般，开盘后持续霸榜、稳居“长红C位”的现象，在近年来堪称凤毛麟角。

深究背后的热销密码，历史早已给出答案！其实，放眼全国，那些能在市场下行期依然逆势长虹、价值坚挺的楼盘，无一不是占据城市核心地段、坐拥稀缺资源、并拥有创新产品力的“恒产”。

譬如，在杭州世界级滨水区的江岸旁，杭序府就以极致产品力，缔造国际城市滨水CBD封面，首开半天即售罄；在上海黄埔世界江岸，招商外滩玺则以新时代高阶居住需求，成为当之无愧的城市华宅地标。

其穿越周期、持续增值的核心密码，正是“核心地段+稀缺资源+顶格产品力”的黄金三角。

而与招商蛇口「玺序中国」基因同源的招商佛山序，同样凭借这三大“恒产基因”，接过了时代的接力棒！

众所周知，佛山新城的宏伟蓝图描绘已久，配套亦在逐步兑现，但“魂”之所在——行政机关单位的落定，虽经多年酝酿，此次终迎实质性突破，彻底打消市场疑虑。

据相关自媒体报道，佛山市政务中心将定于8月15日，正式入驻佛山新城的中欧中心！ 另外，超过30个市直机关单位，也将陆续搬迁至此，预计8月底全面开放！

房产狮现场实探可见，中欧中心内多层装修火热进行，部分机关单位指示牌（如佛山投资促进局、佛山仲裁委员会、佛山公积金管理中心、顺德区人民法院等）已清晰安装。 可以肯定的是，这次市政单位的迁入，已是铁板钉钉的事。

而众所周知，行政力量在哪，城市的中心就在哪！ 这次机关单位的密集入驻，如同为这片热土注入了最权威的“价值背书”与“定魂之锤”，彻底激活其蕴藏的巨大潜能。

这不仅是对佛山新城作为未来城市心脏与价值高地的官方认证，机关单位的入驻，更将同步带来常住人口结构优化、高素质人才流动、高端产业汇聚等一系列深刻变化，区域活力与能级将迎来质的飞跃。

叠加此前已兑现的九馆六心（佛山图书馆、佛山科学馆、佛山博物馆、世纪莲等）、立体轨交网（广佛线、佛山地铁3号线等）以及持续升级的滨水生态公园，佛山新城从蓝图到繁华核心的蝶变，已势不可挡。

毫无疑问，这份看得见、摸得着、并不断增强的“确定性”，是精明财富管理者最信赖的基石。

如果说核心地段是价值基石，那么无可复制的稀缺资源，则是资产穿越周期的“硬通货”。

招商佛山序傲踞佛山新城最后一块一线头排江景住宅地块！ “最后一块”四字，道尽终极稀缺性。佛山有不少江景物业，但坐拥江景核心的却很少。

｜ 项目视野实景图，以实际交付为准

为什么我们会说，这江景背后的价值具有终极稀缺性，无可取代呢？其背后蕴含着三大层面的思考：

其一，江景的无可复制性。其与人造湖泊不同，江河天然流经城市，江岸线的长度无可改变，沿岸的地块终有开发殆尽的一天，那是无法用人工开琢复制的。

其二，一线临江头排。相比非一线的住宅物业，一线临江由于景观的独占性，价值向来不菲。正如同居于广州琶洲的住宅项目，非一线临江物业价格，普遍是一线临江的奢宅的1/2左右。（数据来源：贝壳/安居客综合整理）

其三，东平河中段核心区。如果说同样是一线临江，招商佛山序的天赋区位，则为其拿捏住鼎峰价值的咽喉。

我们同样以珠江为例，数十公里绵长的江畔，均有大大小小数十个望江项目，但价值最坚挺、最能抗周期的，永远是珠江中游那几个屈指可数的一线江景顶豪。

它们用时间证明了核心地段一线江景物业，是市场波动中最可靠的“压舱石”与“恒产”。而招商佛山序，同样位于东平河的中段核心位置，且是佛山新城最后一块一线望江的住宅地块，价值自然毋庸置疑。

当然，若抛开江景资源的稀缺性，项目城芯东平河一线临江的位置，所呈现的更是一种“松弛感拉满”的江畔生活意境：

这不仅是空间的占有，更是一种“与江共生”的生活态度。临江而居，是城市精英对诗意生活的终极向往，更是身份与格调的无言契合。

｜ 项目周边航拍实景图

如果说，项目的核心地段与稀缺资源是天赋，而将天赋转化为极致生活体验，则需要靠颠覆性的产品力。

作为佛山新城核心区目前唯一在售的“超新规”豪宅标杆，招商佛山序正用碾压级的空间尺度重新定义舒适！

据了解，其杀手锏之一，便是令人惊叹的实用率。 其中，项目以30%阳台率的超新规设计，打造实用率最高达约107%的户型。

以主力户型建面约139㎡的产品为例，其实际空间感与使用体验，足以媲美市面上170㎡的传统户型，实用率去到约107%！ 光是在数据上，就已形成对同区域产品的“降维打击”。

在实用率之上，招商佛山序户型空间布局上蕴含的心思，还藏在家庭关系场的搭建上。

其中，约83㎡的超广角边厅，通过LDKRG一体厅+西厨岛台+多人餐桌的设计，打破家庭“孤岛式”共处的模式，让欢聚的公共区域，视线与行为可无遮挡地交织。

随时随地，都可有眼神的交流、一杯咖啡的传递，一句随口的关怀，都在此自然发生。

｜户型实景示意图，以实际交付为准

除此以外，还有全屋约45米的采光面+约7.7米跑道式浮岛阳台，赋予室内敞亮光线的同时，轻松把精致美景引入家中。

交付标准就更不用说了，其以不同的石材、一线家电品牌的标准，打造足以媲美顶豪的交付规格，让同区域的二手房东都连连赞叹：“自家的旧房子，跟不上时代了”。

｜ 项目交标选材示意图

再者，项目整个盘“全四房”的规划，更是直抵高端改善家庭的需求。

阔绰四房，不仅意味着一步到位地满足品质生活与家庭成长的需求，背后隐藏的纯粹圈层，凝聚起的同频邻里，更能筑起生活向上的格局。

这种无形的、高度共鸣的社群氛围，正是招商佛山序持续吸引塔尖人群的魅力所在。它营造的不仅是一处居所，更是一个令人向往的生活与精神归宿。

｜ 项目效果示意图

回过头来看，招商佛山序的持续热销，是一场天时、地利、人和的共振，是硬核价值在不确定性时代，迸发出确定性光芒的结果。

究其根本，招商佛山序精准踩中了城市发展的脉搏、稀缺资源的占有以及超越时代的产品力、纯粹圈层，想不火都很难！

而这样的顶流注定供不应求！据了解，项目开盘均价约在1.8-2.8万/㎡，首推房源即将售罄。为回应市场的热切期盼，项目预计将于本月加推6座建面约139-172㎡超新规四房。

据悉，即日起登记，即享加推98折的限时优惠。还等什么，已经心动的赶紧到现场了解，更多细节等你发现。

招商佛山序

导航地址：招商·佛山序(营销中心)

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1、本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；

2、开发商：佛山招商翰林房地产有限公司，预售证号：顺房预字第2025003303号，顺房预字第2025003403号，项目推广名:【佛山序】，核准地名:【江序园】；

3、本资料所发布的内容为截至2025年8月的项目一期信息，本公司有权针对本资料所涉信息进行更新调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料；

4、本文对项目交付标准、户型，以及周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准。