热点城市聚焦：18.6亿！广州甩出核心区双宅地！

刚刚过去的7月，广州仅拍出了1块地！

按照7、8月的最新挂地情况来看，8月广州土拍市场也会持续冷静。

真正的看点起码要等到“金九银十”的9、10月份，具体什么情况？一起来看看！

7月广州还拍出1块宅地，8月1块宅地也没。

只有白云区白云湖和增城区增江街2块商务用地拍出，这里不展开了。

好在赶着7月最后一天，广州挂出2块地，一块是海珠区琶洲南的商地，一块是越秀区广州客运站地块。

越秀区环市路以南AY0103023地块

这块广州客运站地块，是广州火车站片区的首开地块，越秀客运站附近已断供多年，也是越秀区今年首宗地块挂牌。

土地用途为二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、商务用地（B2），宗地面积10134.84㎡，计容建筑面积40540㎡，挂牌总价13.5616亿元，起始楼面价约3.35万/㎡，扣除配建后约3.6万/㎡。

地块位于广州火车站现代商务会展区，距离2、5、11号线广州火车站较近，白马服装市场、APM时代国际服装城就在旁边，通过内环路等可通达全城，驾车30分钟内达珠城等重要功能区。

周边教育配套有东风西路小学（流花校区）、流花路小学、广州市陈嘉庚纪念中学、西关外国语流花学校、广州市第七中学（西湾校区）、广州协和学校等。

一个地铁站范围内基本没有新盘，2公里开外有力迅·荔筑5.5万/㎡、力迅·西关雅筑7.5万/㎡等。

海珠琶洲南区AH090224地块为商务用地，计容建筑面积40540㎡，挂牌总价1.3479亿，起始楼面价约1万/㎡。

旁边去年龙星拍下的226地块成交地价约1.2万/㎡。周边有高端住宅区保利天奕、琶洲南TOD等。

刚进入8月，广州又挂出核心区低密江景地块！

荔湾区石围塘AF0107048地块

地块容积率仅3.0，步行200米到11号线石围塘站，1公里直达芳村枢纽，隔壁白鹅潭万象城明年开业。

土地为纯宅地，宗地面积9000.07㎡，计容建筑面积23522.67㎡，挂牌总价5.0574亿元，起始楼面价约2.15万/㎡。

地块是在控规调整后出现的，体量小总价也不高，学铁商小而美的二线江景，大概率刚需刚改。

地块旁边就是芳村大道，对面山村旧改，如意坊隧道通车后秒达西关！

周边新盘有建鑫·鹅潭名郡、雅居乐天际715、武汉城建·保利·花语和岸、新世界·凯粤湾、新世界天馥、万科理想花地·傲璟等。

万象城旁小甜甜VS越秀火车站贵公子？你们觉得哪块地会掀翻9月土拍？欢迎评论区押宝！