王炸！单价破2.8万/㎡！套均975万元！江门豪宅天花板诞生！
发布时间：2025-08-06 17:54 浏览量：1
就在8月初！江门豪宅市场迎来劲爆消息！
江发天御湾全新8栋取证，直接刷新江门楼市三项纪录！
首个"两梯一户"大平层，一层一户，私密感拉满！户型建面最大的洋房项目，标准层建面约438㎡！带装修备案均价21790元/㎡，新天花板！比前任记录创造者海悦天玺每平贵了516元。（10栋带装修备案均价21274元/㎡）其中最便宜一套单价1.74万/㎡，总价也接近760万；最贵则为顶层复式的2701单元，单价28688元/㎡，建面约681㎡，总价高达1954万元，总价堪比两套独栋别墅。
图 | 备案价图
据悉，此次推出的8栋，建面约438㎡，27层高，两梯一户设计，仅26套，套均备案总价975万元。
项目已于7月19日首开6/7栋，同样是大平层户型，建面约235㎡，286㎡，单梯独户设计，4.0住宅，实用率高达140%，户户赠送挑高超6米高的空中庭院。
首开当周便以网签1612㎡，1941万元的业绩夺得江门市区周网签面积和金额双冠。
图 | 户型图
此前，同样主打江景的绿城滨江·潮闻东方二期4.0住宅也已取证，其中临江5栋大平层，共58套，建面255㎡、315㎡四房设计，毛坯备案均价17538元/㎡。
其中02户型，254㎡均价16236元/㎡，而01户型，315㎡则高达18589元/㎡，配置有巨幕L型落地窗，约29米的江景面，单单主卧套间就接近61㎡。
单价最低为402室，14390元/㎡，而最高则为2701室，单价20154元/㎡，总价高达635万元。
从官网数据可见，目前已网签了15层的两套单元，单套均价毛坯最贵超1.6万元/㎡。
数据知多d
根据【江门楼市智库】智慧决策系统显示：2025年1-7月，蓬江160㎡以上大户型网签321套，整体均价约1.3万元/㎡。其中前三项目海悦天玺、美的樾山府、保利琅悦网签均超过70套，合计（231套）占总量超七成。
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