安居早报8.7:中国房协出台重磅政策支持中小房企

安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！

1.房价地图｜7月热点城市二手房价格上涨区域大盘点

7月北京二手房均价43947元/平，环比上涨3.1%；广州二手房均价32488元/平米，环比上涨0.7%。上海二手房均价49352元/平米，环比下跌0.2%；深圳二手房均价55836元/平米，环比下跌2%。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

2.全国重点城市新房市场大数据周报（25年第31周）

本周一线及新一线城市找房热度环比平均变化下跌0.79, 增幅最大的城市是东莞，最小的城市是宁波。找房均价同比平均下跌2.68%, 涨幅最大的城市是北京，最小的城市是宁波。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

1.中小房企迎来发展新机遇！中国房协重磅政策支持

中国房地产业协会发布通知，要求各省、自治区、直辖市房协推荐10-15家符合条件的中小房地产开发企业，以促进其健康发展。入选企业需具备二级开发资质、经营状况良好、依法纳税、信用良好且无重大负面舆情。中国房协将为入选企业提供政策诉求反映、融资对接、商品房销售支持和供应链优化等服务，包括定期调研、优先推荐金融机构、使用直销平台及促进与大型材料供应商合作。此举旨在破解中小房企发展难题，建立长效服务机制。

2.湖南郴州新规划双红线 限高26层、容积率不超3.1

8月5日，湖南省郴州市发布新版《国土空间规划管理技术规定》，对住宅建设划出“双限”红线：建筑高度不得超过26层，容积率不得高于3.1，新规即日起实施。 同时，按照郴州市的新规定，居住建筑层高不宜超过3.5米，不得低于3米。

1.无锡5宗宅地开拍 起拍总价19.8亿

8月6日，无锡梁溪区和锡山区5宗宅地将开拍，总出让面积11.4万平方米（171亩），起拍总价19.8亿元。梁溪区大池路地块住宅起拍楼面价1.8万元/平方米，周边在售项目均价超4万元/平方米。锡山区2宗地块分别位于云林板块和东港镇，容积率均为1.6。东港地块面积约2公顷，总价1.35亿元，住宅楼面价5765元/平方米。

2.香港楼市库存创两年新低！

截至7月底，香港楼市货尾量降至20239个单位，较6月减少3.2%，创两年新低，连续6个月累计下跌12.5%。美联物业数据显示，7月一手房成交量超2000伙，环比增长34%，高于新推盘量1181伙。与1月高位23121伙相比，7月货尾量回落12.5%。

3.佛山禅城商住地块直降20%再挂牌

佛山禅城区港口路12号商住地块重新挂牌，9月3日15时限时竞价。地块面积1.99万㎡，容积率3.0，建筑面积5.96万㎡，起价4.77亿元（楼面价8000元/㎡）。此次起价较去年首次挂牌下调20%，新增D区1782㎡公园绿地，并规定阳台面积不超套内30%，延续代建学校要求。

1.融创中国2025年前7月销售数据公布

8月5日，融创中国控股有限公司（融创中国）发布2025年7月未经审核的营运数据。2025年7月，融创中国实现合同销售金额约人民币15.3亿元，合同销售面积约7.1万平米，合同销售均价约人民币21550元/平米。 截至2025年7月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币250.8亿元，累计合同销售面积约79.2万平米，合同销售均价约人民币31670元/平米。

2.中国建筑集团注资9千万成立新能源运营公司

8月5日，中国建筑集团有限公司新设北京中建智城城市运营管理有限公司，注册资本9000万元。 新公司经营范围包括市政设施管理、热力生产和供应、供冷服务、专业设计服务、太阳能发电技术服务、储能技术服务等。