房产政策信息2025年8月8日

一、上海明年将启动城中村整体改造项目。

近日，上海市十六届人大常委会第23次会议审议了《关于城市更新工作推进情况的报告》。上海市住房城乡建设管理委主任王桢介绍，近年来，上海市城市更新在增进民生福祉、提升城市品质、优化功能布局、促进转型发展、强化韧性安全、传承城市文脉等方面取得积极成效。

王桢表示，接下来将积极探索符合上海市实际的城市更新新模式新机制，加快城市更新步伐，推动城市高质量发展。以规划为引领，科学制定城市更新目标任务。加快可持续的更新模式探索创新，更好服务城市长远发展。制定《上海市城市更新行动方案（2026—2028年）》，在2025年全力完成第一轮三年行动方案任务基础上，进一步明确未来三年的重点任务和更新项目。如，明确在2026年全面启动城中村整体改造项目，2027年全面完成小梁薄板房屋改造，继续开展老旧小区改造，加快推动商业商务提升活力，促进产业用地提质增效、推动“一江一河一带”功能融合和品质提升，强化历史文化保护传承等。

二、保利置业集团：前7月合同销售金额295亿元。

8月6日，保利置业集团公告称，7月，置业集团实现合同销售金额约28亿元，合同销售面积约9.5万平方米，合同销售均价约29306元/平方米。截至2025年7月，置业集团累计实现合同销售金额约295亿元。累计合同销售面积约105.6万平方米，合同销售均价约27904元/平方米。

三、标普维持中国主权信用评级“A+” 财政部：体现了对中国经济向好前景的信心。

四、武汉首批配售型保障房开放登记。

近日，武汉首批配售型保障房（光谷安芯居和未来心居）开始预登记。《华夏时报》记者了解到，本批保障房的交付标准和市面其他商品房差别不大，同时每平米的销售价格也比附近的新房和二手房要便宜数千元。

五、绿城中国前7月总销售额1368亿元。

8月6日，绿城中国发布销售数据公告，2025年1~7月累计实现总合同销售额约1368亿元(含代建)，总合同销售面积约626万平方米。

1~7月，绿城集团自投项目取得合同销售面积约248万平方米，合同销售金额约857亿元，其中归属绿城集团的权益金额约为579亿元；绿城集团代建项目取得销售面积约378万平方米，销售金额约为511亿元。

7月，绿城集团自投项目取得销售面积约19万平方米，销售金额约为50亿元，销售均价约为每平方米26733元。

六、全国租赁市场7月报：重点40城8成租赁价格指数上涨。

7月全国40城租赁市场景气度指数为75.8，基本较上月持平，市场整体温度仍保持在温的水平。7月重点城市挂牌租金收益率整体表现相对稳定，6个城市的挂牌租金收益率同比小幅上升。全国40城的平均挂牌租金约为43.9元/平方米/月，环比小幅上涨1.3%。据安居客全国40城租赁价格指数显示，本月有32个城市的租赁价格指数环比有所上升，7个城市的租赁价格指数环比涨幅超过1.5%。