香港中原城市领先指数CCL回落 近三周稳定137点以上

观点网讯：8月8日，香港中原城市领先指数CCL在连续两周上升后出现回落，近三周稳定在137点以上。

最新数据显示，CCL报137.19点，按周下跌1.19%，跌幅为2024年9月初以来最大。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，数据反映了7月16日金管局六度承接港元沽盘，累计承接871.83亿港元，将军澳日出康城GRAND SEASONS推售198伙，17日元朗朗日峰首轮价单销售60伙，黄竹坑站港岛南岸第5B期滶晨II公布首张价单80伙，18日恒生指数再度升穿24,800点，创近三年半收市新高当周市况。

CCL连续两周上升后回落，因有买家抢先吸纳优质笋盘拖累，但指数仍连续三周企稳137点以上。楼市气氛正面，拆息持续低企，港股企稳25,000点上下，有新盘高价推盘，加上9月美国减息预期升温等利好因素出现，预计短期CCL反复上试年初139.25点高位，现时相差2.06点或1.5%。自5月起拆息回落，楼价见底微升，CCL近10周七升三跌，较2025年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升1.50%，2025年楼价暂时累计下跌0.33%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升1.71%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.98%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.30%。

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