金茂，又做了件出人意料的事！

我们从不掩饰，对金茂的推崇。

常挂在嘴边的一句话说，如果你预算足够，一定要住一次金茂。事实上，这句话放在整个西安楼市也同样适用。

范围再扩大一点。金茂拥有着整个中国最为顶级的业主圈层，一句“你也住金茂”，就会有一种天涯共此时的美妙，这种对双方身份和审美的认同感，是其他房企所少有的。

为什么大家都喜欢金茂？

就在今天，我们去看了曲江金茂府刚刚开放的全新样板间。

不需要宏大的背书和史诗篇章，从这个现象级热销项目的最新动作，我们也许就能答案的想要的答案。

1

5月份才正式亮相的曲江金茂府，目前整个项目销售已过大半。

但谁没想到——

在原有样板间基础上，曲江金茂府又开出了三大全新风格的样板间！

曲江金茂府-样板间开放活动实拍图

这完全颠覆了常规逻辑。

因为大部分时候，房企不管是做样板间还是对样板间进行换新升级，目的都是为了更好的展示面，从而获取更多买房人的青睐。

但这个逻辑，在金茂和曲江金茂府身上，都说不通。

金茂今年在西安的两个新盘，分别在四月底、五月中下旬才入市的金茂·璞逸东方和曲江金茂府，在仅约两个月时间里，累计销售额便高达约57亿。

要知道，上半年西安房企销售额TOP10的门槛，不过才19.5亿。（数据截止6月底）。

这两个项目，也是西安“3万+”市场——

销售额TOP1和销售套数TOP1！

上半年西安700万+级市场中，每成交3套，就有1套来自于金茂。而曲江高净值客户中，更是有90%客户选择金茂，足见其现象级热度。

具体到曲江金茂府。

跟豪宅项目常见“挤牙膏式”的供应不同。

5月17日，曲江金茂府首开便一口气推出近200套房源，首开即罄。刷屏全城的同时，也成为西安唯一“成交均价超3万+首开推货量最多+开盘即罄”的项目。

要知道，项目从实景开放到首开，仅有一个周末的“黄金蓄客期”。

截止目前，曲江金茂府更是“三开三罄”。只用了短短两个多月时间，便强势登顶2025年1-7月3万+项目销售套数TOP1！

一骑绝尘的销售数据，刷爆无数纪录！

曲江金茂府-开盘实拍图

接下来的剧情，几乎已经可以预见。

按部就班进行加推、开盘，然后就能完美收官，成为2025年西安楼市最为现象级的红盘，金茂在西安浓墨重彩的一笔……

但故事的精彩之处就在于，你永远不知道下一秒会发生什么。

谁也没想到。

项目销售房源已过大半，金茂却再次“追加筹码”。这样的举动，放眼整个地产界都极为罕见，更不用说是一个“三开三罄”的现象级红盘。

我却觉得：这很有必要，也很金茂！

2

豪宅市场，经常发生这样的故事。

项目交付之后，业主做的第一件事不是进行软装，而是砸掉装修，邀请装修公司重新设计，毕竟制式的装修很难满足不同品味的业主审美和喜好。

这也就很好解释了，为何金茂不惜耗费精力，再次做出三个样板间。

曲江金茂府-样板间实拍图

因为在曲江金茂府，样板间不只是销售道具。

在毛坯交付占据主流的当下，对绝大部分项目来说，再美轮美奂的样板间都是销售道具，但对于精装交付的曲江金茂府来说，却是未来交付的“蓝本”。

除了软装部分，自己所看到的室内格局、尺度、装修风格，乃至于选材用料……

在交付时，金茂会按照样板间完美还原，并交付到业主手中！

真正的所见即所得。

曲江金茂府-样板间实拍图

同时，随着项目销售去化，业主数量的增多。

金茂通过客户调研发现，在“好房子”时代，大家对于未来家的向往更加多元，单一样板间，很难满足不同客户的审美和需求！

于是，金茂选择尊重业主，并重新定制这三个全新风格的样板间。

给业主一个“PLAN B选项”。

不同审美、不同风格喜好的业主，可以自主选择。

是按照原有样板间沉稳、奢雅的装修风格交付，还是按照全新样板间现代简约的风格交付。

曲江金茂府-样板间实拍图

在金茂看来，与其让业主交付后再二次装修，耗费诸多成本，带来噪音等问题，不如自己多做一点。

让顶级设计师为业主服务，把问题提前解决。

金茂，不想让任何一位业主失望！

3

同样的理念和手法，在曲江金茂府的会所你也能感受到。

会所，如今在西安已经成为标配。

但争议也同样存在。

有人觉得，会所只是“销售道具”，后期的运营、能真正带给业主日常生活多少便利和裨益，很难评估，所以与其看会所，不如脚踏实地一点看配套、看户型、看价格……

我们再看看看金茂是怎么做的。

曲江金茂府-实景图

曲江金茂府配套约3000方高奢艺术会所，体量极为惊人。

在引光入室、框景入目的同时，通过健身、瑜伽、泳池等八大沉浸式社交场景设计，满足全龄段业主社交会客、休闲健身、亲子娱乐等需求。

将新风等智能科技系统引入会所，更是金茂的“独门绝技”！

新风系统，让室内空气变得清新畅快；富养离子设备，则让每一次呼吸都似乎在给身体做个SPA，对健康有极大裨益；金茂物业送来的每一杯水，也都是经过“前端过滤、中央净水、直饮水装置”处理……

科技住宅，与科技感满满的会所，是不是很搭配？

曲江金茂府-会所实景图

更关键的是什么？

前置运营。

曲江金茂府实景展示区开放的那一刻，会所就已经投入运营。

也是从那一刻起，业主就可以走入会所中，在西安超40°的夏天回到自己家，外面汗流浃背，室内温润如玉。

业主可以随时通过线上预约参与。

在专业场地里进行各种锻炼和活动，比如力量训练、塑性、瑜伽理疗等；也可以约三五好友，喝茶打牌，娱乐消遣。业主们可以在燥热的盛夏时光，在这里，度过一段优雅而慢调的时光。

你所看见、遇见和体验到的一切场景，都是你未来生活的预演。

那一刻，你会发自内心觉得——

当金茂府的业主，真好；

有这样一个会所，真好！

同时，金茂还会根据业主需求，进行意见和建议的收集整理，对会所空间主题和配置进行调整，从而最大化贴近业主需要，并确保交付后的顺利运营。

这样的案例，在西安也极为罕见。

不止是曲江金茂府，金茂在西安所有在售项目的会所，在这个夏天都做到了提前运营。

金茂完全可以等到交付后再运营，省下一大笔运营维护成本。

但考虑到夏日的燥热和高净值人群的社交、健身、休闲等需求，金茂还是选择了前置运营和服务，因为以科技住宅著称的金茂——

不愿意让任何一位业主失望。

4

在地产界，虔诚这个词说起来简单，但做起来却并不容易。

可在金茂身上，我们看到了。

他们虔诚的对待自己走过的每一座城市，打造的每一个项目，选择相信自己的每一位业主，从广渠金茂府起，金茂就把始终聚焦“业主”和“生活方式”。

以人为中心，而不是为了业绩盖房子！

也正是如此。

你会发现，在整个地产界中，金茂显得如此特别。

金茂的科技住宅在地产界独树一帜。

去年以来，房地产调转方向转向“好房子”建设，住建部相关负责人提出：绿色、低碳、智能、安全几个关键词。而这些，也恰好是市场对于“金茂出品”的印象。

可以说，在“好房子”打造上，金茂领先于整个时代。

金茂有着恒久而稳定的交付兑现力。

就拿西安来说。

不管是长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府，每一个都以高水准呈现，业主在实景交付的园区里，随手一拍就是风景大片，你还能与机器人对话，询问它打扫卫生的进度，让他帮你取送外卖、快递……

论交付兑现，金茂在西安可谓是有口皆碑。

未央金茂府-交付实景图

大明宫金茂府二期-交付实拍图

金茂能提供更懂高净值人群的服务。

金茂物业，这两年来在西安受到越来越多业主好评。

比如我们之前讲过的那个小故事，在长安金茂府，为了找到业主“车胎钉子”的来源，金茂物业的小姐姐们顶着大热天，扫遍整个社区和社区周边的主要道路。

再比如除了常规物业服务、管家服务，金茂物业还会组织丰富多彩的社群活动，金宴中国在整个业内都久负盛名……

有着庞大高净值业主群体的金茂，就连情绪价值都能给业主拉满。

金茂受到无数塔尖客户的认可和青睐。

自进入西安以来，长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府、科技路金茂府，无一例外都跑赢了市场，成为各自板块高端热销项目的代表作，凭借绝对的品牌号召力和产品优势，击穿地产周期。

之后，金茂深耕曲江，正式进入在西安的“高潮时刻”。

最具说服力的数据莫过于：2025年上半年，在豪宅井喷的格局下，90%的曲江高改客户最终都选择了金茂！

5

让我们回到最初的话题。

为什么我们如此推崇金茂，富人们如此偏爱金茂？

因为金茂，从不会让你失望！

曲江金茂府新开的三个样板间，也不仅仅只是样板间，而是金茂对城市的虔诚，对业主的尊重，对美好生活的营造……

匠心、虔诚与尊重，大概是这个行业最缺的东西了。