河北燕郊房价腰斩，炒房客血本无归，万人抛房背后真相

两年前我路过燕郊发现好多楼没人住，售楼处都改卖奶茶了。听说这儿十年前房价涨疯过，一套百八十平的公寓首付两万就能买，结果转手能赚五十万。当时北京房价五万，这儿三万都抢不到房，都是冲着离通州近来的。

2016年有个老王刷信用卡凑首付买了套房，想着等涨价就卖。谁想2017年突然出政策，外地人买房得缴三年社保。这一下子外地人全买不了房了，中介铺天盖地的广告没人理。老王的房子根本卖不掉，每月还得还贷，后来干脆不还了，结果房子被银行收走，还倒欠八十多万。

我有个表哥那会儿在燕郊上班，每天坐高铁去北京，早上五点就得走。那边学校差点，医院也不咋样，孩子上学只能租北京房子。很多家里条件好的都搬走了，剩下的人要么没工作要么靠打零工。2020年这儿二手房跌了八个多点，全国第一。现在有些小区房价四千多，还没人敢买。

前几年政府说要和通州搞一体化，修了不少高铁。现在香河到北京副中心只要十八分钟，公交卡也能通用。前阵子听说有企业要来建科技园，但本地人现在都看开了，觉得房价短时间回不去。我认识的年轻人现在都不着急买房，想趁年轻多换几个城市试试。

最近燕郊开始建保障房，说是要给刚毕业的学生住。反正现在房租也便宜，找个室友凑合着挺好。这边家具厂早倒闭了，街上很多铺面改成快递网点。有老住户说这地方要是有大公司扎根就好了，现在感觉更像是个睡觉的驿站。

政府现在常提乡村振兴，不知道是不是想让城里人也回农村。不过年轻人现在想法多，有人直播卖货，有人做自由职业，反正不着急往城里挤了。燕郊那些空楼，估计得过好些年才能缓过来。