震惊！3亿庄园再扩土！扎克伯格们正在“买空”夏威夷

据媒体报道，Meta创始人马克・扎克伯格近期以约6500万美元购入夏威夷考艾岛962英亩牧场土地，使其在该岛持有的土地总量达到2300英亩（约合9.3平方公里）。

这一举动再度引发当地居民不满，担忧富豪庄园进一步挤占本土资源空间。

自2014年起，扎克伯格便以1亿美元买下考艾岛北岸700英亩土地作为度假地，此后通过多次收购持续扩张。

其发言人表示，新增土地将用于农业与生态保护，包括养牛、种植有机作物及濒危物种保护，并强调"取消了前任主人建造80栋豪宅的计划。“

但事实上，这片名为"Koʻolau Ranch"的区域已建成两座豪宅、健身房、网球场及地下建筑等设施，私人度假属性明显，与其宣称的"公共利益"存在明显反差。

夏威夷已成为大佬们的置业盛地

夏威夷群岛聚集着众多硅谷精英及华尔街富豪。

除扎克伯格外，亚马逊创始人贝索斯在此拥有私人小岛；

戴尔电脑创始人迈克尔・戴尔更在夏威夷熔岩区一块名为Kukio的封闭领土上打造了占地超5000坪的豪华庄园，内含7间卧室及最大私人戏水区。

要知道戴尔在美国拥有净值超过510亿美元房产，即便名下豪宅一路从美国德州延伸至东岸的波士顿、纽约，也无法满足其对夏威夷度假天堂的向往。

据美国人口普查局数据显示，截至2024年7月，夏威夷州住房存量为57.2万套，较2020年4月增加1.2万套，相当于每年增长0.5%。

在这四个县中，檀香山市和县拥有最大的住房单元份额，占66.0%，其次是夏威夷县占16.2%，毛伊县占12.5%，考艾县5.4%。

2010-2024年间，当地房屋供应与人口增长差距持续扩大，通过数据我们可以明显看出房屋供应不足的缺口在不断增大。

稀缺性背后，是夏威夷不可复制的自然+投资价值。

夏威夷州，以纯净的自然环境和宜人的气候闻名，景观独特性极为突出。

作为美国唯一的群岛州，夏威夷可用于建造住宅和商业地产的土地十分有限，加上建筑成本和运费较高，这都直接导致了房价的上涨。

夏威夷岛的稀缺价值更体现在其不可复制的自然资源和景观独占性：火山国家公园入选联合国自然遗产，考艾岛的纳帕利海岸拥有壮观的海岸线景观。

这种 “景观独占性” 让海岛成为高净值人群的投资焦点。

在此背景下，联鸿海外推出的美国EB5夏威夷考艾岛别墅园项目备受关注，已成为高净值人群的投资焦点：一期已实现竣工售罄，二期目前已预售16套，其核心优势在于占据 “稀缺中的稀缺”！

该项目位于高尔夫球场社区，且拥有可爱岛旅游区内最后的短租许可，具有稳健的投资属性。该项目是游客目的地区(VDA)内的最后一个允许度假租赁的开发项目，为房住提供了无可比拟的创收保障。

北京时间8月10日（本周日）上午10点，我们将直播连线美国夏威夷考爱岛项目方，带大家现场考察项目周边环境、建设情况等，并分析如何评估EB5项目的安全性。

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机会难得

想要详细了解夏威夷置业及EB5

千万不错错过本场直播哦！

了解美国身份规划的学生及家长应该对EB5投资移民都不陌生了。

新政EB5免去了漫长的排期，对于计划或正在美国留学的中国家庭来说，EB5不仅是目前最快能够快速获取绿卡的方式，更能带来全方位的长期收益，实现“教育+身份”双赢。

EB5能为留学家庭

带来哪些关键优势和核心价值

美国大学，特别是藤校以及TOP20以内的顶尖名校，每年招收国际生的比例均在5%～10%，其余名额全部要留给本土学生。

通常情况下，美国大学会按照公民身份和是否持绿卡来判断学生是否为国际生，比如斯坦福、JHU等都在官网作出了说明。

按照10%国际生的录取率算，拥有绿卡，等于增加了8倍的录取概率。

并且专业选择不受限，很多顶尖大学的敏感专业（如航空航天、AI等）仅对绿卡或公民开放。

同时，也可以解决低龄留学生家长的陪读大难题，美国没有专门的陪读签证，EB-5主申请人获批后，配偶和21岁以下未婚子女可同步获得绿卡，家长可合法长期居留美国陪伴子女。

持有美国绿卡可以免费就读美国公立中小学。

大学更不用说了，现在美国顶尖大学的学费年年涨，国际生的学费大概是本地学生花费的1.5-3倍。持有美国绿卡的学生，按照本地学生标准来交学费，大学几年下来，有绿卡可以节省个几十甚至上百万。

对于没有绿卡的国际生，需要以OPT和H1B的非移民类签证身份在美求职。

如果持有绿卡，无需申请工签，即可自由选择实习、就业，且职业不受限制，可以无限期留美工作。

千万不要错过政策红利期！

很多家长可能会担心EB5的项目资金和绿卡风险性，毕竟市面上也不乏听到过项目“爆雷”的案例。

北京时间8月10日（本周日）上午10点，我们将直播连线美国夏威夷考爱岛项目方，带大家现场考察项目周边环境、建设情况等，并分析如何评估EB5项目的安全性。

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本次直播，我们邀请到多位国际身份规划领域的权威嘉宾：

2004年开拓美国EB5之旅，早期海归MBA，拥有20+年行业经验，被业界誉为“中国EB5教父”，多次作为中国EB5专家赴美参加EB5峰会并演讲。

拥有超过25年的房地产、物业管理及度假租赁经验，美国本土房地产公司的创始人，赢得了夏威夷考艾岛最受信赖的行业专家之一的声誉。

项目独特优势

✅项目的I-956F已获批，说明该项目的就业已经满足移民局发绿卡的要求。

✅开发商提供还款担保：开发商的净资产为3.85亿美元，已为向NCE偿还EB-5资金提供个人担保。

✅属于乡村项目，符合移民局优先审批的标准

✅第一阶段已售出100%，合同销售额超过8400万美元。

✅项目预计总收入超过5亿美元，还款能力强：

预计总收入为5.65亿美元，利润率为2.52亿美元，显示出强大的回报潜力，以支持EB-5贷款偿还。

项目简介

•项目类型：乡村项目，债权型

•地理位置：位于美国夏威夷可爱岛(Kauai)南部，是KiahunaPoipu高尔夫度假村综合开发项目的一部分，占地面积约27.89英亩。

（具体地址：5425 P'au A Laka St, Koloa, HI 96756）

•项目组成：该项目是一个价值3.444亿美元的多阶段住宅开发项目，提供279套豪华住宅小区单元和俱乐部会所。

•投资期限：4+1+1年

•创造就业机会：预计可创造就业为2481个

•资金结构：项目总预算3.444亿美元，其中土地贷款为2600万，占比约8%，EB5资金为1.504亿美元，占比约44%，开发商土地权益为4850万，占比14%；初始销售定金约9142万，占比27%。

•招募EB-5投资人数量：共计188人，目前一期招募99个名额。

•施工进度：项目已于2024年5月开工，预计于2027年5月竣工，工期3年。

想要进一步了解项目概况及优势