买房故事丨我以为是中介的套路，没想到房子真被买走了

我是上海人，但是上海的穷人，一直以来全家都住老破小，电瓶车出行。生活没有太大的变化，也没有遇到拆迁等好事。

我可以说是看着上海的房价涨起来的，之前不是没有想过要买房，但一方面觉得自己工作和收入不一定稳定，还贷款压力很大，另外一方面则总觉得欠银行钱不好。

于是就这么一拖再拖，一直到房价再也赶不上，我也四十岁了。

这几年，上海的房子终于开始跌了，我原本再也不指望能买房，现在这一跌，和父母商量了一下，觉得还是可以买一套。

一方面是我年纪真不小了，总是和父母一起挤老破小也不像样，另外一方面是这么多年家里也有点存款，七拼八凑，差不多可以有200万。

要是前几年的上海，200万想全款买房，这是绝对不可能的，但是现在，我有希望可以买一套老破小。于是，我从去年开始看房。

也许对别人来说这200万不算什么大钱，但对我们来说，这就是家里的全部了。所以我看房看得极其仔细。

首先是不能离家里太远，我只有一辆电瓶车，必须是电瓶车车程半小时内的距离，这主要是因为我已经四十多了，父母也七十多了，他们只有我一个儿子，我搬出去住，但也得尽力照顾他们，电瓶车半小时内的距离是我能接受的极限距离。

其次就是总价，只有200万，一分都多不了，买房之后家里还要生活，我父母只有一份退休金，我的收入也并不是很高，只能保持全家的温饱，所以承担不起房贷，也给不了更多的预算，为了减少负担，我甚至不准备装修，先租出去几个月缓一缓家里的现金，等再存一点再正式装修正式搬，这个装修也只是简单的刷一刷。

最后就是，在满足以上两个条件的前提下尽可能选择好一点的房子。我知道新房肯定是买不起的，只能买一套老破小，但由于我自己家本来就是老破小，也知道老破小的居住条件有多差，所以尽可能地选择更好一些的老破小。

我并不是坐办公室的工作，大部分时间人都在外面，因此我一直挤着时间看房，只要一有空就去看一套，哪怕就半小时也别浪费了，就这样看了大半年。

从开始准备看房到现在，具体看了多少套房我自己都不记得了，基本上以我家为核心的附近所有的小区都看过了，一直看了大半年，中间有遇到几套不错的房子，但想想觉得可能还有更好的，就一直继续看了下来。

一直到今年7月份的时候，我终于看到了一套对我来说几乎是完美的房子！

这套房子位于普陀，面积40平方米左右，是一楼，还带了一个小院子，户型方正，且是全明边套。房子虽然是八几年的，但整个小区美丽家园已经弄完了，看起来还是很不错的。总价也在预算内，总价198万。

唯一一点就是，这个小区有同样户型、面积的房子也在挂牌，和这套房子的区别就是另外一套不是一楼是高层且并不是全明边套，价格上比这套便宜20万。

只是多了个小院子多了一扇窗就要多加20万，我心里有些难以接受。

就问中介能不能再讲讲价，中介回复我只能降3万，还不断劝我小院子的天井已经搭好了，约等于送了一个阳光房，加上院子的面积（产证上没有），和另外一套价格其实是一样的，还是全明的边套，很稀有。

我回去之后和父母说了这套房子，并且在高温天老大远带着父母过去看房，包括勘查小区环境，周边设施等等，父母也对这套房很满意。

于是我和中介说我全款，诚心要买，能不能再讲讲，于是中介和我约了周六上午和房东坐下来谈谈价格。

就在我上午和中介说完诚心要买的当天晚上九点多，中介突然给我打了个电话，直接告诉我，这套房子有另外一个买家也想要，目前房东已经给出了底价，另外一个买家出的价格和房东给的底价接近，让我快点赶过去谈价格，否则这套房子就要被别人买走了。

听到这个消息的时候，我第一反应是这是中介的套路，我早上刚说诚心想买，晚上就让我立刻赶过去，且还有人抢这套房子？

现在上海二手房市场有这么紧俏吗？我不信，且中介给的所谓的房东的底价并没有多低，只是在之前说能降3万的基础上又降了2万。

于是我直接婉拒了中介让我立刻过去的要求，说自己有事推不掉。

挂完电话之后，我依然还是觉得这一切都是中介的套路。他们想大晚上的把我忽悠过去，然后熬到半夜人稀里糊涂的时候，直接逼我成交，这种套路以前不要太多。

一直到晚上十点多，十一点不到的时候，中介给我发消息，说房子已经卖掉了。

这个时候我依然不信，于是就问了之前加过的另外一个品牌的中介，另外一个中介证实，这套房子确实已经成交了，成交价就是房东给的底价，193万。

直到这个时候，我才意识到，我是真的错过了这套房子，我本来还盘算着第二天早上再去找房东谈判，没想到，是我判断错误。

如今，我只能再重新开始找房。

编者评语

Je错过了他最满意的一套房，他怀疑自己能不能再遇到这样的好房源，同时他也想知道接下来上海二手房房价是不是还会跌。

他说，他这段时间又看了一些房子，大部分不是楼层高就是采光不够好，总是会有点缺点。至于之前同小区那套便宜20万的房子，他现在又觉得需要爬楼梯不是很满意。

现在房子虽然挂牌很多，但户型好、朝向好、采光好、楼层也好的优质房源，其实并不是很多。