重磅 | 克而瑞2025年1-7月湖南房企销售榜单发布

2025年1-7月，湖南房企排行榜呈现延续“国央企主导、民企深耕”的竞争格局。国央企凭借资金与品牌优势占据头部，TOP10中豪取8席；本土民企则通过区域聚焦和产品创新实现韧性增长，地级市表现尤为亮眼。

榜单维度

First Frost

湖南重点房企成交金额排行榜

地级市房企/项目榜

岳阳、湘潭、株洲、衡阳、郴州

湖南省

榜单

地级市

榜单

企业榜单解读

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国央企霸榜TOP10

本土央企中建信和领跑

2025年1-7月，在湖南重点房企商品房全口径销售榜单中，国央企表现突出，前十包揽8席，成为市场的主导力量。

TOP8均为国央企，合计金额181.93亿元，占TOP10总额的87%。

2025年1-7月湖南房企榜单TOP5格局为【中建信和】、【华润置地】、【招商蛇口】、【绿城中国】、【中海地产】，业绩均超20亿元，头部市占率约5成。

【中建信和】作为本土国央企代表，以33.13亿元业绩攀登第一，是TOP10的2.4倍，头部集中度加剧。企业既以省级战略巩固本土优势，又以全国视野拓展品牌张力，以长沙为战略要点、完成湖南8个城市覆盖，辐射全国，以56.6亿元操盘金额跻身全国房企销售榜 TOP65，确立了湖湘头部房企的不可动摇地位。

【招商蛇口】以26.35亿元业绩位列第三，聚焦观沙岭、梅溪湖等核心板块。2025年新入市项目招商揽阅成为重要业绩驱动力，招商序于8月8日晚举办产品发布会，下半年入市后或将再掀热度，成为企业业绩主力贡献军。

【绿城中国】成交金额21.57亿元，位列TOP4，较2024年同期攀升超11个名次，增速领跑头部企业。2025年7月再次斩获观沙岭城更片区优质商住地块，与企业主力项目绿城锦海棠仅一路之隔。

另外，【运达集团】是唯一连续两年稳居前十的本土民企，以13.92亿元位列湖南全口径榜第9。以"专注高端、品质为本"的战略定力，走出一条差异化发展路径。其通过战略深耕实现与城市共生长，凭借产品创新持续突破行业天花板，依托服务生态构建高端生活闭环，扛起湖南高端市场大旗。运达大泽湖是河西封面首作，与运达会展湾呈现双星闪耀格局。

2

16家房企名次攀升

新晋上榜中民企主导

从从2025年1-7月湖南重点房企业绩排名变化来看，TOP30房企中共有16家房企实现同比名次上升，新晋上榜房企数量达8家，其中7个为民企，1个为本土国企【麓谷发展集团】。

浏阳市场中，两大本土民企进入榜单，分别为【浏阳创意实业】和【浏阳浩华实业】，成为县域房企突围的典型样本。

【浏阳创意实业】县域龙头地位稳固，排名第17位。浏阳市场占有率30%，旗下创意·锦秀城以“无界森活墅区”概念整合三类产品，实用性与溢价兼顾。8月企业再次摘得道吾新城185亩优质地块，持续深耕本土 。

【浏阳浩华实业】以4.13亿元位列第27位，凭借浩华麓悦尚宸单个项目实现业绩突围。企业秉承55年只做一件事的品质坚守，在县级市打造对标国际一线顶豪标准的项目，树立区域品质标杆。

新晋上榜的房企中，【麓谷发展集团】作为唯一国企实属亮眼。

【麓谷发展集团】以4.34亿元位列第25 位，为新晋上榜房企中的唯一国企。旗下麓谷城市公园项目，建筑面积约87万平方米，占据梅溪湖二期、麓谷西、高铁西三大热门板块交会的核心区域。是集团重点开发项目，体现其在区域建设中的重要作用，有力推动企业业绩增长。

其中【中国金茂】、【绿城中国】名次涨幅最大，均攀升超10个名次。

【中国金茂】为TOP30榜单内上涨名次最多的房企，排名同比上升14位。聚焦高端住宅与城市运营，当前在售项目分布长沙、岳阳与株洲。2025年以来持续刷新市场热度，湘江金茂府2025年5月入市，数百套总价500-1000万级江景大平层仅两月便销售一空，刷新长沙高端住宅去化速度纪录。

金茂璞印梅溪于2025年4月入市，跻身梅溪湖板块热度榜首，去化近八成。株洲金茂悦是“教育+居住”的高品质社区，2023年至2025年间保持“株洲TOP级红盘”地位。

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地级市榜单表现

湘潭市场TOP3格局生变，本土龙头逆袭。本土房企【潭房集团】以0.07亿优势反超美的置业，打破美的置业长期霸榜格局。【湖南建投地产集团】位列第三，旗下湖南建投·万楼湘玺项目（住宅榜第4/0.57亿）为企业贡献业绩58%，以本土化设计（如湘文化元素）收割地缘客户。

株洲市场全国品牌房企包揽前三，单盘贡献度创纪录。其中【建发房产】以2.62亿登顶，其建发央著（2.53亿）贡献房企96.6%业绩，同时以全市23.8%的份额占据项目榜榜首。本土房企边缘化，TOP10中仅【高科集团】（第9/1.12亿）、【华晨房产】（第10/1.11亿）入围，市占率不足15%。

而岳阳、衡阳、郴州三市本土房企表现突出，为市场主导力量。

岳阳市场本土房企优势明显，单盘决胜。【天伦地产】以2.70亿元断层领先，超第二名270%，刷新本土房企统治力纪录。凭其旗舰项目天伦东湖院（2.70亿）单盘贡献全市TOP10项目总销售额的48.2%，印证老牌房企对本地客群的精准把控。第2-10名房企业绩均不足1亿元，【祥源控股】（0.42亿）、【家怡置业】（0.49亿）等通过小微项目切割边缘市场。

衡阳房企榜单中，本土房企占主力，本土房企在土地成本、运营成本上更具优势，产品定价更贴近本地居民购买力。【融冠地产】（2.20亿）、【天嘉置业】（1.91亿）、【承龙置业】（1.58亿）包揽前三，合计占TOP10总额68.3%。【保利发展】（1.30亿/第4）为唯一进入前五的全国品牌房企。

郴州市场本土房企占据主导地位，占TOP10的8席。本土房企凭借对本地市场的深度理解、区域深耕能力及灵活的产品策略，在销售榜单中占据主导地位。【鑫汇地产】凭借鑫汇正和圆项目（2.76亿）登顶双榜，单盘业绩占房企总业绩100%。

总结

2025年1-7月，湖南楼市TOP30格局重塑，国央企依托资源巩固核心城市优势，本土房企通过深度下沉、产品创新、灵活拿地在非核心市场构建护城河。未来房企需进一步强化产品力与交付能力，以应对持续分化的市场挑战。