疯传崩盘？南京小区业主，怒了！
发布时间：2025-08-13 16:27 浏览量：2
01
在南京，一两套“成交”，能不能代表小区整体吗？
这个问题，再次具象。
但我们想说，房子成交虽然是市场多方磨合的结果，但也要遵循透明公开合理的准则。
同时更要理性对待。
因此，今天朗拾雨核业主之家有一条《首单成交，理性应对|共同维护朗拾雨核的宁静与价值》的推文，提醒业主警惕一些声音。
对方强调：唯有团结理性，方能守护家园价值。
全文很长，但有几个关键点，可以细品。
比如：“这是一场以‘270万’成交为噱头的流量狂欢，这个被刻意放大的虚假数字，如同投入互联网池塘的石子，激起层层涟漪。”
比如：“近期小区成交2套引发的市场波动，以及部分中介的过度营销行为，正干扰着我们的居住安宁和资产信心。”
重点说到了价值：“万科朗拾雨核，是板块品质标杆，在黄金资源加速兑现下，市场情绪终将回归价值基本面——朗拾雨核作为片区稀缺高品质住宅，时间将验证其价值韧性。”
还有业主留言说：“房龄新+万科物业+环境好+附近一公里三甲医院+商场+学区+公园。
我就问一句，除了朗拾雨核，整个南京还能找到同时符合这些的房子吗？”
——细想想，确实如此。
“大家要抵制中介骚扰，拒绝恐慌性抛盘。”——这句获得了很多业主的认可。
有读者表示：当下市场，太多不够专业的中介，喜欢选择性地拿数据和各种套路说辞来PUA业主，制造焦虑与恐慌，从而影响房东和买房人的心理。
很明显，这不是一次简单的“保护房价”、“护盘运动”，而是走了一个非常高明的路径。
非常清晰的分析了内在价值和未来趋势。
更关键的，业主们的也在群策群力应对网上声音，同时通过分析的方式，阐述房屋价值。
这就是朗拾雨核业主的水平。
难怪有读者看了，都说：朗拾雨核业主的整体水准很高，没有闹哄哄的反驳，反而是优雅的分析、娓娓道来前因后果，剖析小区内生价值，获得更多同区域业主的认可。
那么，朗拾|雨核业主经历了什么？
02
就在昨天，朗拾|雨核突然“成交”3套二手房，整体成交单价约3-3.39万/㎡？
当然，这只是XHS上的截图，还暂未在各大网站成交页面上显示，真实性存疑。
网络上，真假消息混杂？
——“115㎡377万，99㎡顶楼270万”？
此时，大部分人还在观望。一批中介却开始感叹万科朗拾雨核的价值，文字看着都有些刺眼：
“天塌了”、“业主要哭晕在厕所，血亏一百万”、“雨核超跌了吗”、“一日三连砸，就问，业主心里咋想？”
真实的成交数据是什么?
无从得知。
而某些中介选择性的拿所谓的“截图”和各种套路说辞来PUA业主，制造焦虑和恐慌，从而影响房东买房人的心理。
这就需要甄别了。
因为网上数据无法鉴别，就容易陷入“价格不透明”的误区，最终被带节奏。
其实，从业主们的推文可知，业主们对于小区的高度认可，毕竟，买入一套房子，就是享受这份生活。
扑面而来的就是自然度假感。
生活的本质是什么呢？
就是一份松弛与舒适。
而雨核的生活，在我们看来是无法复制的。
03
正如业主所说。
这里是“黄金资源兑现加速度”
确实，如今雨花的美好（美好的环境、美好的商业、美好的气氛、美好的居住）越来越具象化的2025年，幸福很容易就爆单了。
——从一部分人喜欢的雨花，到南京人都喜欢的新雨花，终于迎来了新的价值重估。
的确，有一个现象 ，如今的雨花，很容易诞生“商业地标”。
比如：雨花万象天地的“来斯”就很地标，南京方言里“很厉害”的意思，也等同于NICE，既软化了硬朗的建筑造型，给雨花增加了一抹暖意，更接地气。
雨花发展到现在，最精华的点睛之笔就在雨核。从另一个角度看，雨核本身身处在风景里。旖旎城市，无缝切换，繁花似锦，丝丝顺滑。
客观来说，雨核的发展是多面的。
一面是都市、快节奏；一面则是音乐、咖啡、慢下来，这是Plan B，也是雨花的另一面。雨核完成了一个最完美的生活圈工作圈闭环。
商业，雨核一应俱全，从雨花万象天地、街区商业，夜经济商业；产业与配套，更是突出，软件谷产业、200米摩天楼（待建），构成了蔚为壮观的“写字楼经济”。
地铁S3号线+绕城高速+数字大道快速通道，更让通行畅快。中华中学雨花校区（高中部）、江苏省人民医院（省妇幼保健院雨花院区）等等。
热度最高的还有雨花数据线公园，犹如5米高的空中“飘带”环绕在鳞次栉比的高楼边。
8公里长的雨花数据线公园沿着数字大道、陇淮路、雨航大道、秦淮新河百里风光带而建，非常壮观，这也是目前江苏唯一的一座高线公园。
况且，雨花是科创筑底。
截至目前，雨花台区集聚各类涉软企业超4400家，从业人员36万余人。累计培育制造业单项冠军企业3家，省级以上专精特新企业144家，独角兽瞪羚企业60多家，高新技术企业超1100家，科技型中小企业超2300家，数量均为主城第一（数量以最新官网发布为准）。
可以说，无论是产业、医疗、高端服务、教育、数字经济，体育等等层面，雨核已经是全南京城市生活的“最强提供者”。
而越来越多的业主正如这份推文一样，透露出极高的素养，也暗含了业主们建设美丽家园的超强凝聚力。