壹

如今的北京楼市，“卷”字当道。

什么卷大门、卷园林、卷立面的，还有卷精装、卷会所、卷车库的……可以说关于产品力的方方面面，没有想不到和做不到的，统统都在卷。

但若轮到“最卷”的赛道，自然是实景示范区，皆因纸上蓝图是否能照进现实，从这里便能“一见端倪”，成为考验房企功力的“主舞台”。

说实话，要打造一个让人印象深刻的实景示范区并不容易，其涉及到归家的全动线，从大门到会所，从园林到建筑立面，从入户大堂到实楼样板间，是一个庞大而繁杂的系统工程，每一个小细节的精益求精，才能成就一座让人“念念不忘”的实景示范区。

而更高阶者，则是在完美实现蓝图之际，又因循用户生活场景的需求进行产品增配，以拳拳诚意兑现美好生活，将“物超所值”进行到底。

从这一角度来看，京能•西贤府当属这个领域的佼佼者，其不仅把宋风雅韵生活画卷以现代语境完美表达，更通过多维度的交付品质升级，成就10万＋豪宅才能拥有的奢居质感，以超级带感的产品实力，让大瓦窑重回北京高改主场。

这才是致敬时代的好作品。

贰

当看到京能·西贤府实景示范区时，相信所有人都会发出“哇哦”的感叹，皆因那种“一眼万年”的既视感，便会瞬间涌上心头。

这个四环美宅实景示范区，不仅拉满了尊崇无比的归家礼序，更把宋风文化精神内涵的传承与精工造就当代美宅的匠心展露无遗。

第一瞬观之，就让眼睛在旅行；仔细品之，身体的每一个细胞都在愉悦；用手触之，温润如玉的质感在指尖蔓延；随处坐之，旖旎的风景画卷便在身边铺展……用“人在画中游，风从花间过”来形容，再恰当不过。

大门是社区“门面担当”的定位，项目将照壁、泰山松、叠水、石狮与12扇皇家御用门庭相组合，共同构成了超过50米宋式风格的主入口，创领西四环奢宅尺度，将世家大宅的非凡气度展露无遗。

为了让大门呈现“过目难忘”的美学氛围，项目完美复现了宋式建筑飞檐翘角、九脊顶、飞椽等建筑细节，通过多道工序淬炼，凝练成一座可触摸的艺术之门，为居者开启“入则静谧，出则繁华”的归家序幕。

从大门缓步进入归家大堂，立刻就会被超大面积的整体玻璃幕墙观景平台所吸引，其犹如一个巨型的画框，将社区园林内的叠水、介亭、青松、红枫等景致收入这幅画卷内，感受到源自宋画《纳凉观瀑图》的清幽意境与雅致气韵。

在此驻足观景，人仿若置身画中，既能在光影流转间瞥见宋风美学特有的留白之美，又能在草木水声中体会古人“不出城廓而获山林之趣”的栖居理想，让归家之路成为一场穿越千年的宋式美学巡礼。

若要进一步感受到京能·西贤府的宋韵风情，自然要置身于下沉庭院的美景之中。这里的C位，当属灵感来源于宋代李公麟《西园雅集图》的琉光桥。桥面两侧的栏杆采用天青色琉璃，桥身选用了进口天然蓝翡翠奢石，站于桥上抬头看介亭飞瀑潺潺而下，水珠溅起时折射出细碎的光，与琉璃栏杆的温润光泽、蓝翡翠石的深邃纹路交相辉映，好一幅诗意盎然的悠然场景。

看到眼前的此情此景，脑海立刻会想起京楼楼市流行的那个经典段子：“北有北京宸园，西有京能·西贤府”。果然在打造宋式居住美学氛围上，京能·西贤府确实有一套。

初见时已是无比惊艳，深入之更是震撼PLUS+。

皆因，蕴藏于每一个细节之中的匠心品质，让人在驻足凝视间读懂京能·西贤府匠心品质的深邃。

项目南向外立面，采用无边环幕工艺，太空银、阿玛尼灰、华尔道夫古铜铝板的水平线条与竖向龙鳞金柱组合，以恢弘之气铸就西四环封面作品。

同时，项目的“含石量”不是一般的高，大门、会所、单元门、室内都采用各种名贵奢石，让居住空间在华贵之外，多了一份经得起时光审视的沉静与韵味，也让“匠心”二字有了可触摸的实体承载。

实楼样板间里，不仅能感受到豁达的空间尺度，匠心的精装品质，更能在每一扇窗前，看到旖旎的园林风景。

这些细节，无不印证着京能·西贤府在产品打造上的极致追求，将美学质感与居住体验完美融合，致敬时代，致敬美好生活。

叁

众所周知，丰台是北京楼市最卷的所在，各大项目不仅亮出了“十八般武艺”，更通过各种营销手法来吸引购房人的关注。

顺应市场的变幻，京能·西贤府也有所应对，但不变的是对品精益求精的坚守。

为此，京能秉持国企匠心、信守承诺，秉持品质初心，不仅“不降配、不降标”，还根据业主和购房人的痛点反馈，进行了产品升维，这份“舍得与用心”，值得称赞。

京能·西贤府的主动升级涵盖在方方面面。譬如，将主入口左右两侧景墙立面提升为蓝翡翠奢石立面，同时提升了鱼鳞纹格栅，搭配带灯光的中式挑檐顶，仅此一处提升成本就近百万；为了给业主带来满满的归家仪式感，项目不仅在大门两侧增配复刻故宫太和门前铜狮姿态的一对石狮子，还在每一栋单元入户门前增配一对麒麟瑞兽雕塑，让归家的礼仪感提升至更高层级；在会所泳池池底铺设千里江山图，顶面设置镜面天花，让业主畅游时仿若置身于画卷之中，诗情画意在运动中流淌。

除了在公区上的提升，京能·西贤府还在室内精装上主动升维，在厨房、卫生间、收纳系统等维度，根据当代人的生活场景需求，将便捷与美观融入方寸之间，让居住的舒适感与仪式感相得益彰。

从空间美学、仪式感营造到生活便利度的全维度升级，京能·西贤府不仅让宋式雅致从视觉符号落地为可触摸的生活方式，更以“舍得”与“用心”，不仅在“卷上天”的北京楼市中树立了以品质突围的标杆，更书写了京能置业匠心做好作品的品质答卷。

肆

当仔细领略过京能·西贤府实景示范区的全维美好之后，就会明白为何说其让大瓦窑重回北京高改主场。其不仅用堪比10万+豪宅的品质，契合了高改人群对美学、功能、情感需求的深度满足，更以高阶圈层氛围的营造，真正实现了居住价值的全面跃升。

有一说一，在圈层氛围营造方面，京能·西贤府真的是用心了。

在设计之初，项目瞄准高改家庭对“功能完备、尺度舒适、圈层同质”的核心诉求，专注于营造极致改善居住体验，打造建面约125~173㎡的纯粹四居户型，营造来往皆鸿儒的宜居氛围。

为成就良好的圈层交往平台，项目在会所内配备了游泳、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等多种功能空间，让志同道合的邻里在运动、雅集、宴饮中自然熟络，让社区不仅是居住的容器，更成为情感与资源交融的平台。

更为重要的是，项目还为新华社量身打造了高端人才公寓，一部分商业也出让给了一家上市公司，未来将是上市公司的总部所在。这么高端纯粹的圈层，从根本上奠定了社区的人文底色与资源能级，形成了“人文、产业、居住”三位一体的高端社交场域。

正是看到了京能·西贤府对品质的孜孜以求，对宋诗美学的完美呈现，对圈层氛围的精心营造，精准击中了高改人群对“同频生活”的核心诉求，也让海淀、金融街、丽泽的高端人群纷纷选择于此安家。

据悉，京能·西贤府实景示范区正式开放以来，吸引了众多慕名而来的购房人，让项目销售热度持续攀升。

究其根本，除了兑现品质可圈可点外，更在于项目顺应市场的价格优势，形成了“品质可鉴、价值可感、入手可期”的三重吸引力，让高改人群敏锐捕捉到其中的性价比红利。

讲真，这样值得“抄底”的好项目，对于改善人群而言，不仅是“用更优成本入住理想居所”的契机，更是抢占大瓦窑重回高改主场红利的明智选择。

机会在眼前，不容错过。