“散装”的西青楼市，谁也不服谁！

7月，西青新房继续领跑环城，而且量价都是N0.1。

新房签约6.46万方，签约均价1.98万/平米。

从各楼盘成交量和所在的板块看，没有哪里“一家独大”。

西青新房急需下一个“爆款”了。

【水西】绿城水西雲庐签约27套，签约均价3.38万/平米，成交以大户型为主。

A地块160平米精装户型，总价550-600万之间。

F地块170平米总价580-630万之间。

【精武镇】金地艺墅家风华印实景呈现后，成交量不错。

金地艺墅家风华印实景图

最近加推11号楼，上叠143平米339万起。下叠143平米总价420万起。

89平米洋房标准层总价140-150万之间。

美的云筑签约了38套，基本为非市场化签约。

【大学城】万科翡翠大道南苑二期8号楼已是现房。

118平米精装特惠房，总价225万左右。

【西营门】金地喜悦里签约30套，签约均价2.32万/平米。

最近开放了实景示范区。

金地喜悦里实景图

据销售透露，预计月底会加推12#，99和110平米户型，价格待定。

【中北镇】西青城投格调松蕉花园96平米总价160-170万，116平米总价195-205万，128平米总价225-235万。

西青城投格调松蕉花园效果图

【李七庄】融泰城还有少量房源在售。楼盘备案价低，需要高首付比例。

【大寺】保利郡璟和煦加推3号楼，107平米洋房，总价210万左右。

目前实景示范区和样板间均已开放。

保利郡璟和煦实景图

【大寺】金地时代印签约24套，签约均价1.05万/平米。

二期洋房首开，115 和130平米户型，均价1.2-1.3万/平米。

现在的新产品进化太快，架空层、会所差不多成为纯新盘标配。

西青的部分“老新盘”除了现房、特惠优势，竞争力确实差。

有一说一，部分板块还能持续出货，也是因为没得选。

不过，有些板块要重新热闹起来了，比如李七庄。

金地藝華里和绿城晓月晴川都进入尾盘阶段。

它们的“接班人”已蠢蠢欲动。

绿城晓月熙棠预计首开1号楼94平米，总价165-180万（标准层）。

5号楼107平米，总价190-210万（标准层）。

2号楼124平米，总价220-250万（标准层）。

6号楼139平米，总价280-310万（标准层）。

目前实景示范区已经亮相。

绿城晓月熙棠实景图

金地锦墅里城市展厅已开，洋房+叠拼的产品。

据销售透露，预计8月底开放样板间，10月开盘。

【水西】城投东方玖玺是城投的TOP级产品系。也是天津首个最新一代联排别墅，户均204平米。

城投水西东方天宸三期128平米的小高层户型图已出，据了解已开始排卡。

【中北镇】格调安澜花园售楼处持续排卡中，预计8月底开盘。

格调安澜花园效果图

规划8栋4-8层洋房，户型为119、134、143、171平米。

预计首开均价2万/平米，标准层是1.86-2.1万/平米。

【领世郡】格调新项目预计10月初开盘。

效果示意图

【杨柳青】绿城桃溪雲境预计8月底开放售楼处，洋房85、102、127、139平米，上叠138平米，下叠205平米。

绿城桃溪雲境效果图

【辛口】辛府壹號为纯洋房社区，户型为106、124、140平米，目前售楼处已开。

辛府壹號效果图