不能买一楼、顶楼的想法已转变，现在内行人都在买，反而还赚了！

前几天和几个朋友聊买房，有人说“打死不买一楼顶楼”，我却想起去年陪亲戚看房的事——人家挑了个一楼，带小院子种月季，老人下楼遛弯儿方便，住着特别舒坦；还有个做房产的朋友，自己悄悄买了顶楼，说“送的大露台改个阳光房，冬暖夏凉，比中间楼层便宜小十万”。这事儿细琢磨，好像“一楼穷、顶楼傻”的老说法，真该更新更新了。

先说一楼。

以前总怕潮，尤其是梅雨季，墙皮发霉、地板渗水。

但现在新楼盘一楼基本都做了防潮层，有的还抬高地基，我亲戚那套一楼，住了两年就没遇过返潮，反倒是小区绿化好，开窗就是树影，夏天比高层凉快不少。

还有个实在好处——不用等电梯。

家里有老人孩子的，上下楼不用掐着电梯时间，要是电梯坏了，爬一层和爬二十层，那体验差得不是一星半点儿。

另外，一楼水压稳，洗澡做饭从来没“细水长流”过，不像高层有时候得装增压泵，麻烦又费钱。

价格更实在，同小区一楼往往比中间楼层便宜10%到15%，手头紧的家庭，省下来的钱够装修小半套房子了。

再看顶楼。

过去最怕漏雨和夏天热成蒸笼。

但现在开发商聪明了，顶楼大多做斜顶设计，雨水直接流走，不容易积水；防水工艺也升级了，什么SBS卷材、聚氨酯涂料，多层防护下来，漏雨概率比十年前低多了。

至于热，现在很多顶楼带“气窗”或者阁楼，相当于多了层隔热层，开个小风扇就能降温，不像以前得靠空调硬扛。顶楼的好处可不少：采光那叫一个足，大冬天晒得屋里暖烘烘的；视野开阔，站在阳台能看半座城，比被前面楼挡着强多了；最舒服的是安静，楼下小孩跑跳、汽车鸣笛的声音，传到顶楼基本就剩个“嗡嗡”声，睡觉、看书都踏实。

更别说有些顶楼送露台，种点花、摆个茶桌，周末约朋友喝个下午茶，那小日子过得比中间楼层滋润多了。

当然，一楼顶楼也不是十全十美。

一楼得留意小区的下水道是不是独立的，不然万一堵了，麻烦事儿多；顶楼得看看物业靠不靠谱，定期维护屋顶防水，后期住着才省心。

但话说回来，买房哪有十全十美的？

中间楼层贵，还可能被楼上噪音吵，被前面楼挡光。

关键得看自己需求——家里有老人孩子，一楼的便利可能比“黄金楼层”更实在；喜欢安静、爱折腾露台的，顶楼的性价比可能更高。

现在想想，那些说“不能买一楼顶楼”的，可能还是老黄历了。建筑技术在进步，买房需求也在变，与其跟着“避坑指南”人云亦云，不如多实地看看，摸摸房子的“脾气”，适合自己的，才是最好的。