宅基地确权证书陆续发放，还没拿到证书的5大常见问题及解决办法

到目前为止，我国宅基地确权工作基本完成，据相关数据统计，90%以上的确权工作已经完成，只有一些遗留的特殊问题，还没有得到解决，确权工作完成以后，确权证书也在陆续发放，好多农民已经拿到了确权证书，这个证书真的非常重要，农民一定要提起重视。

但是对于那些遗留问题，还没解决之前，肯定是无法进行正常确权的，而在现实生活中，还没有拿到确权证书的，一般都是因为以下这五大常见问题，如果遇到这些常见问题应该怎么办？下面就将具体的解决办法分享给大家。

一、未批先建

对于未批先建的房屋，需要根据建房的时间来确定解决办法，如果是1987年之前所建的房屋，也就是《土地管理法》实施之前，这样的房屋可按照历史遗留问题来处理，不需要审批手续，只需要村委会证明、邻居证言等，就可以申请确权；

如果是1987年到2020年所建的房屋，那么需要补办用地和规划手续，只要是符合当时的政策，就可以依法进行确权；对于2020年以后所建的房屋，如果是未批先建，那么很有可能会面临拆除或者是罚款，想确权就比较困难了。

二、面积超标

关于宅基地的面积，都是有相应的数值规定的，但是地区不同，具体数值会有所差异，一定要根据当地的政策规定来，一旦超出当地所规定的建房面积，那么将无法正常进行确权，遇到这种情况，需要整改或者是缴纳有偿使用费，然后才有可能给予确权。

三、权属争议

有些宅基地，由于边界问题或者是继承问题而产生权属争议，对于存在权属争议的宅基地，是无法进行确权的，如果农民遇到权属争议的宅基地，那么一定要尽快解决权属问题，不管是协商还是通过法律手续，一定要尽快解决，只有权属争议解决了，才能正常确权，如果迟迟得不到解决，一旦等到宅基地确权工作结束，再想确权就更加困难了。

四、一户多宅

在农村，以前对于宅基地的管理比较松懈，好多家庭都存在着一户多宅的情况，可是随着政策的不断更新与完善，国家要求一户家庭只能拥有一块宅基地，也就是所谓的“一户一宅”政策，对于那些存在着一户多宅情况的家庭来讲，可以进行合法分户，分户成功以后，就可以多得一块宅基地，如果还有多余的宅基地，那可以选择有偿退出。

五、非本村村民

众所周知，宅基地是归村集体所有的，也就是说只有本村村民才能拥有宅基地的使用权，可是在现实生活中，有些村民却将宅基地私自卖给非本村村民，这种交易是无效的，如果确权的时候出现这种情况，那么买方需要将宅基地退给卖方，然后卖方再根据具体情况申请确权，如符合政策规定，会给予确权。

在宅基地确权工作中，如果遇到以上这五类问题，农民一定要知道该如何处理，找到一个最完美的解决办法，避免损失的出现。

关于宅基地确权工作，你还遇到过什么问题？欢迎评论区留言讨论~

本期关于三农政策的文章就分享到这里，感谢您的阅读加关注，咱们下期见~