好房子 新北京 | 越秀香山樾隐奢人文峯作，香山书院贵脉赓续

实景图

步入香山樾，最直观的震撼来自精心营造的实景园林。移步换景间已见盎然生机。尤为令业主们赞叹的是，园中所植树木皆为精选成树，枝干遒劲，冠盖如云，在最短时间内呈现出了成熟园林的郁郁葱葱与岁月沉淀之美。“看到这些大树直接种下，而不是小树苗，感觉特别有诚意，也省去了漫长的等待期，一开放就能享受到绿树成荫的惬意，这点真的很满意。”一位业主在参观后由衷感慨。这份“所见即所得”的踏实感，成为香山书院品质初绽的有力印证。

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这场品鉴如同一把钥匙，在赞叹匠心实景之余瞬间打开了业主们心中对香山樾隐奢生活的无限遐想。书院开放日，俨然成为一场关于理想生活的集体畅想。品茗论道，在幽静的茶室或临水的轩榭，一壶清茶伴着满园绿意，成为多位业主提及的心仪场景；挥毫泼墨，于窗明几净的书画室，浸润墨香，修身养性；围炉夜话，与邻里知己在雅致的空间内，分享见闻，碰撞思想……这些充满东方雅韵的生活片段，成为业主们口中最常勾勒的画面。

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现场业主们不吝赞美之词，这份如潮涌现的好评与持续攀升的业主满意度，正是对香山樾、香山书院品质初绽与文化理想落地的最有力回应，也为这座人文地标写下了温暖的序章。

土地与历史的臻贵限藏

它占据海淀的文保珍土，藏着北京现存不足20 座清代关帝庙中，完整纳入现代住区的官式建筑。这片土地，是三山五园规划保护背景下的 “土地限藏”；而香山书院是光绪十五年遗存的建筑活化石，其不可再生的文化基因，在豪宅林立的香山板块，成为此一份的存在。

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匠艺与传承的臻贵重生

这份珍贵，源于故宫级修复的坚守。北京市园林古建工程有限公司（1952年成立，园林古建 / 文物保护工程施工一级资质，2021 年国家级非遗单位）的故宫修复团队，以 “修旧如旧” 的虔诚，让古建重焕新生：正殿雅伍墨彩画按古法重描青绿，后殿六檩木架以现代工艺隐形加固，青石板拼接严守百年前的榫卯逻辑。更巧妙的是，避雷线藏于瓦垄、排水隐于地基，让 “既见历史，又享当下” 的舒适。

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山林与礼制的臻贵美学

香山书院，更是一处美学精神的双重归宿。它卓然立于海淀香山南麓，得天独厚地汲取了香山之灵秀与皇都之气韵，更与建筑的宋式风格自然相融。将看似相异的两种美学精髓，林泉山野的野逸自由与皇家官式的严谨礼制完美交融，铸就了无可替代的居住意境。
书院推窗即见层峦叠翠，四时之景如流动画卷般涌入庭院；隔扇槛窗的设计，本身即是最精妙的画框，将香山的朝霞暮霭、春华秋实“裁”入室内。庭院中青竹摇曳，石径蜿蜒，鸟鸣与松涛是天然的背景音。这种与山林的无界共生，赋予书院以野逸、空灵、自在的山居气质，是逃离尘嚣、返璞归真的精神桃源。

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皇家官式的恢弘框架，为山野景致提供了庄重的舞台背景；而山林的葱郁与灵动，又柔化了礼制建筑的严肃，注入勃勃生机；朝堂的威仪与林泉的野趣，建筑的宋雅，在此刻达成至美的平衡。

生活与情怀的臻贵场域

清晨的书院，是悠季瑜伽的天然主场。香山翠峦的薄雾还未散尽，青竹在微风中轻摇。伴着鸟鸣与山风舒展肢体，呼吸间，竹香与草木的清气涌入肺腑，让身心在百年古建的静谧里，与自然完成一次深度对话。练罢，至竹下石案挥毫，墨香与瑜伽后的轻息相融，是东方生活里最舒展的开场。

午后的时光，在四季茶室里流转。春日取明前龙井，配着殿外初绽的山桃；盛夏泡一盏武夷岩茶，看廊下竹影婆娑；深秋煮老白茶，与邻里话起当年香客踏过的青石板；寒冬煨着普洱茶，听窗外落雪敲瓦。茶香里，有邻里絮语的温和 ， 这里的茶，从来不止于饮品，而是连接岁月与人心的媒介。

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若想换一种滋味，Swan 咖啡的香气正从偏厅漫出。落地窗外是百年脊兽的剪影，

杯里是现磨的埃塞俄比亚豆，西式的醇厚与东方的古雅在此相遇。或许是与好友轻谈行业新思，或许是独自翻一本闲书，阳光透过正搭斜交的隔扇窗，在咖啡杯沿投下细碎的光影，让 “慢” 成为圈层最体面的节奏。

城市与自然的臻贵坐标

区位示意图(非标准比例地图，具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据)

香山樾占据海淀香山别墅区腹地，直线距香山仅约 2000 米，左手是西山国家森林公园的万亩绿肺，右手是中关村、金融街的繁华配套。约1.05 的超低容积率，让约7.38 万㎡土地上真正实现 "户户花叶盛"。随着《三山五园地区总体规划》的严格保护，这片土地的稀缺性愈发凸显，而香山樾的实景，正是对这份不可再生资源的最好注解。

臻稀大宅，为高净值圈层定制

香山樾深谙高净值人群对居住空间的独特需求，精心规划建筑面积约185-275㎡全四层墅境大平层，定制专属的生活场域。

每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确。LDK一体化设计，超大南向面宽，打造出 “户内观景台” 的效果，在家中就能尽情欣赏窗外香山，满园宋雅。双主卧套房设计，满足三代同堂的居住需求，保证了每一位家庭成员的隐私与舒适。部分户型独立家政间设计，与其他功能空间自有距离，减少对生活空间干扰，空间更整洁。

香山樾C1户型图

在室内精装方面，香山樾同样不遗余力，全球范围选材，臻选嘉格纳、唯宝、汉斯格雅、德国柏丽橱柜等国际一线家居品牌，为业主打造极致的生活体验。全屋配备华为鸿蒙系统，实现智能化家居控制，让隐奢生活更加便捷高效。

（涉及部分装修升级内容由业主自愿选购）

香山书院的开放，是一种生活方式的启航，它超越了简单的功能满足，旨在成为业主们安放身心、涵养精神、联结邻里的文化绿洲。当实景园林的画卷铺展于眼前，当未来生活的美好图景在心中清晰描摹，业主们的满意与期待，正是对香山书院价值的最佳诠释。书院之门已开，静待主人归家，于此间，品茗、读书、会友、养心，共赴一场关于城市隐奢，雅致生活的隽永之约。