去化全市最猛！进击的白云，到底是谁在破圈出击？

低调的白云，快把房卖光了？

根据中指院数据，今年1-7月，白云区网签6519套，成功登上TOP2，仅次于增城。去化周期只有15.11个月，全市最低，速度最猛。

回看这两年，尽管接连有新盘入市，但白云的去化周期还是一路走低。

购房者不语，只是一昧买进白云，足见市场对其认可度之高。

不知道大家有没有发现，任一片区热卖，其实都离不开标杆项目的带动。近些年行业深度调整期，这种趋势更为明显。

在白云，提到标杆项目，必然绕不开中建·白云之星。

入市以来，一举一动都被密切关注，今年6月首开劲销10亿，是市场真金白银选出来的顶流。

据了解，项目最近又有大动作，备受期待的实景示范区即将开放。

按照白云超配改善理念打造的超高颜值外立面、园林和归家礼序将首次和大家见面。

刚好有粉丝问到，借此机会，今天我们不妨来看看项目究竟凭什么值得买？

01.

独一份的地段优势

首先，项目位于设计之都，地段奠定了一条很高的价值底线。近年来，广州新兴CBD如雨后春笋不断冒出，但设计之都始终有且仅有一个。可能很多朋友会有疑问：广州为啥要专门建一个地方来发展设计产业？其实放眼全球来看，一些核心城市早就有了自己的设计IP。在米兰、柏林、巴黎这些国际奢侈品重镇，仅凭各种展会和时装周的亮相，都可能影响全球的潮流脉动。而广州在建筑设计、服装设计、美妆设计、文化创意等领域均有较强的底蕴和实力沉淀。2023年中国城市创意指数榜单显示，广州位列第四，比香港还高。作为大湾区的门户和华南首府，广州理应需要，也迫切需要自己的“设计之都”，撑起其一线城市的厚度。所以2017年，广州在白云黄边划了一片28平方公里、四倍于珠江新城体量的土地，来打造一个高规格的设计产业聚集区，并定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地。选择这里，有两个天然的地段优势：一是毗邻白云山，大自然向来是创造的源泉，容易吸引设计人才过来；二是靠近国际机场，方便各种国内外设计展会召开，利于行业交流。新区域发展，我们吃过太多大饼，但设计之都不一样，蓝图兑现像轰了油门一样，成长速度肉眼可见地猛。目前已有39栋大楼封顶，建成86万㎡优质产业载体，集聚中交四航局、省交研院、香港思诚控股（香港梁黄顾建筑设计院）、欧派设计、广联达、阿道夫等多家行业龙头企业建设总部大厦和研发中心。

同时还有超400家上下游优质企业进驻。

其中有63家专精特新企业，超过111家国家级高新技术企业，集聚设计创新专业人才超10000人。

文化方面，红点艺术广场作为城市都会客厅，早已经投入使用。建筑设计大师何镜堂、时尚设计大师计文波、工业设计大师柳冠中等大师也纷纷在此设立工作室。年产值从改造前的5000万元增长至2024年的超800亿元，增长约1900倍，累计总产值超2000亿。设计行业越集中的地方，越容易改变一座城市的面貌、人文气质和艺术格调，甚至引领它的生活方式。好比拿破仑大道之于米兰、香榭丽舍大街之于巴黎。

如今，产业不断入驻、文化艺术逐渐浓厚，共同撑起了城市璀璨的天际线。

正如前二十年看珠江新城一样，未来二十年，广州站在湾区时代，向国际化城市发起总攻，设计之都是不可或缺的引领者之一。

02.不用开盲盒学铁商园硬核四板斧配齐放眼地图，地铁、学校、公园、商业呈四面环抱之姿包围着项目，综合素质非常顶。要学校，有九年一贯制“华中师大白云学校”。

早在去年10月，白云区政府便与华中师范大学举行战略合作签约仪式，双方将合作创办一所九年一贯制的公办学校--华中师范大学白云学校，规划设置96个教学班，就落在项目旁边。

当时项目还没有开放，配套就已经先行一步，妥妥的定心丸。

信息来源：白云区人民政府官网信息来源：高考直通车

它的到来，不仅拉满了家长的期待值，还极有可能冲击白云现有的教育格局，形成新一轮洗牌。

要公园，一路之隔便是约2.6万方黄边艺术公园，目前已经建成开放。

当自然变得触手可及，诗意便住进了日常。

孩子可以在这里学会：一片新芽的惊喜，一只蜗牛的耐心，四季更迭的自然契约。

大人们也能在水声潺潺，鸟鸣啾啾和丰富的负氧离子中释放压力，挥洒汗水。

要交通，步行范围内有已开通的地铁2号线黄边站直达越秀和海珠。

或者1站到达嘉禾望岗，通过转乘，4站到白云机场，6站到天河，串联珠江新城和广州塔。地铁十四号线彭边站和鹤南站在建中，彭边站两个出入口已经基本完成搭建，开通只是时间的问题，跑不了。商圈方面，时光汇已投入运营，设计艺术展厅-艺术剧、寰时影城、瑞幸、奈雪的茶等品牌云集，永旺也从珠江新城搬过来，吃喝玩乐一应俱全。嘉禾望岗商圈也在附近，云门newpark满足日常买买买，山姆会员店规划2026年开业。当上有老、下有小，才知道附近有医院保驾护航，能换回多少安心。黄边旧改连片推进，不仅是对城市界面的翻新，更是配套的升级、产业的腾笼换鸟，一系列改造下来，最终也会影响到区域价值的跃升。可以说，项目自诞生就坐上了一列高速发展的列车，说是天选之子也不为过。

03.

超越同级产品的震撼

在探究居住体验感的道路上，中建·白云之星能够绝杀市场的大斧子，还有其超高规格的产品打造。

先来看看即将实景呈现的外立面、园林和归家礼序，我们挖到了一手资料。

正所谓“观其面，识其品”，从效果图不难看出，中建·白云之星的外立面极具辨识度和品质感。

项目效果图，仅供参考，具体以实际为准

用材上大面积使用了玻璃幕墙和超窄边框圆润铝板，国际雅金线条和柔美的转角弧度交相辉映，呈现出突破天际的钻石质感。

横幕大阳台、卧室全景舱，转角全部采用无柱设计，建筑室内外无界交融。

且不说成本大大提高，单是颜值，就担得起白云封面之作的期待。

园林同样大手笔，一来，多种绿植搭配组合，移步异景，十分养眼。

二来，在设计上又汲取新加坡高阶度假酒店精髓，在塔楼底部运用大量水面，如同四面环海，在岛屿休闲度假。

届时开放，除了近观外立面，感受园林外，大家不妨沿着归家动线亲自走一遍。

沉浸体验下从黄边艺术公园进入度假风立体园林，再回到“岛屿”，是何其的惊艳。

户型产品也带来了超越同级产品的震撼，项目目前主推建面约128-226㎡奢装大平层，亮点很多。

左右滑动查看（16层以上）户型图

其一，得益于新规产品，使用率全部超100%的优势。项目在设计上注入了很多升级，LDKB+X，跑道式阳台，主卧270°全景舱，每一个都能让人欲罢不能。

样板间实拍

其二，交标不计成本，德系国际一线品牌精工奢装、全维度健康体系、华为全屋智能，应有尽有。

在这里，你能看到广州楼市首个华为“星闪”技术、天河豪宅同款橱柜，琶洲豪宅同款电梯、冰箱界劳斯莱斯等，给足十二分诚意。

04.“国之巨匠”拉满安全感经历过周期动荡，现在买房，最重要的是什么？我想安全感必不可少。而这也是购房者偏爱项目的原因之一。其操刀者中建三局，业务遍布全球50多个国家，实力究竟有多硬核呢？上世纪80年代，它就创下了“三天一层楼”的深圳速度，2018年，又仅用112天就高标准建成了“雄安新区第一标”，非常令人震撼！在广袤无垠的神州大地上，中建三局不断缔造新的地标。广州的珠江新城CBD地标双子塔、保利天幕广场、白云会议中心，深圳的华润“春笋”、机场T3航站楼等著名地标，均出自其手。中建三局所建造的部分地标阿里巴巴上海总部、腾讯北京总部、小米武汉总部等中国互联网巨头总部，也在中建三局的建设下拔地而起，见证我国经济的蓬勃脉动。综合来说，一个项目关注度高不高，关键看里面的核心竞争力。区域价值、教育环境、商业配套、交通便利、自然生态、产品质感、品牌安全感这些，满足其中一个，至少能住；两个或三个都有，前景可期，值得入手；全部具备，在广州无懈可击，也屈指可数，大概率要抢。综上所述，中建白云之星便是承接市场对全能范本的终极追求，而应运而生的“七边形战士”。