广州再不追，真的晚了

很多年前，我去深圳，看到福田的时候很开心，哇，跟我们珠城一样哎！

然后我又去了南山，第二个珠城。

这两年，深圳前前后后去过不下10次了，去过深圳的景点，商业，旧改，规划馆等等等等，深深的觉得，深圳的创新，以及和品牌的合作，是真的走在前沿的。

51 前夕，建筑面积约22.8万平的深圳k11正式开业。

k11位于招商蛇口太子湾。

当你走在太子湾的滨海公园上，看到海上艺术中心，看到游艇码头，看到邮轮中心，看到船舶造型超新一代商业k11，真的会感叹，这是真的，当之无愧，社会主义先行示范区。

深圳的规划有多牛呢，他并不会一次性的，把土地吃干榨净，而是按部就班，蛇口海上世界，在开发多年后，还能给居民贡献优美的滨海岸线栈道公园和超级商业k11。

97年老人画的一个圈，招商兑现了蛇口，兑现了太子湾。

而这样的湾，还不只一个，深圳还有华侨城助攻的前海湾，华润挑大梁的深圳湾。

深圳的商业，湾区最强，很多甚至是开发商贡献的。

不说万象城这种头牌，很多商业，深圳都能做出特色。如果说华侨城的欢乐港湾是（上图）是大宗地块+地段的话，那一些小的商业，就是创新的巧思。

比如深业上城。

深业上城地块的左右，是笔架山和莲花山。

深业上城的巧思，是下通地铁，并且把楼顶创新城逛街的街区盒子商业，再通过楼顶的山顶栈道，联通了两座山公园。

大运中心，位于工业区龙岗，这样一个大学生运动会的场馆，华润竟然把它盘活成了区域的龙头商场。

能看演唱会，能看高级别的赛事演出，如NBA中国行、冰球世锦赛等，还能享受个人健身运动的乐趣，甚至进行休闲社交与购物消费。

这样的商业，这样的规划，只能在深圳看到。

广州和深圳的区别，其实还蛮多的。

深圳之所以能拥有这么强大的规划和做到从容的兑现，其实也跟深圳政府掌握土地有关。

很多年前，深圳政府就把土地拿在自己手中，也正因为如此，会大手笔的给出大片的土地，给予开发商大展拳脚的机会。

像招商蛇口太子湾，华侨春笋所在深圳湾，华侨城欢乐港湾，深圳都给予了开发商极大的空间。

而广州的核心区土地，很多都在村民手中，在旧企业手中，广州想要改变，则需要漫长的土地谈判和收储，又因为现实的问题，只能分批小块开发，很难做到整体布局。

这也是广州有时候施展不开的原因。

而土地的所有权，也间接导致了广深的一些其他差距，比如城市面貌，比如招商引资，没有土地，巧妇难为无米之炊，广州很难大展拳脚，也少有地标性的作品。

广州，真的要努力，再不追，就晚了。