人气爆赞！天津楼市被“超常规”新盘炸场了！

2025年，天津的改善市场出现了“超常规”新盘。

出场即高光，赢得满堂彩。

可以说来得恰逢其时，凭一己之力解决了三大困境：

区域改善盘的空白、全维度产品的空白、领先级生活方式的空白。

这个新盘，正是：信达金地中山印。

信达金地中山印效果图

市区楼市热度持续攀升，成交份额已接近20%。

甚至凭借结构因素，将全市新盘成交均价拉到1.87万/平米的历史高位。

南开、河西保持“高速运转”，河东、红桥也“新盘上量”……

但唯独一个区陷入困境：河北区！

近4年仅出让3宗宅地，区域主力新盘也是学区型刚需盘。

现房却不在少数，但大多为2017年前后的“地王盘”。

产品与当前改善客群对“全生命周期居住”的需求严重脱节。

这就让河北楼市陷入尴尬境地：有地段无新盘，改善型新产品近乎空白。

导致改善需求形成巨大的“堰塞湖”。

紧迫之下，信达金地中山印“破局进场”。

五一假期首开，单日认购2.7亿，凭一己之力掀起河北改善风暴。

信达金地中山印首开现场

信达金地中山印首开现场

热销的背后，仅仅因其填补了改善市场的空白吗？

当然并非如此简单。

如今的楼市已完全回归自住需求，若非强大的“供给侧诱惑”，买房人是断然不会真金白银出手的。

当信达金地中山印首开一鸣惊人时，我们看到的不仅是产品的成功，更是天津改善市场价值观的集体觉醒。

对于改善人群来说，是三个核心诉求的精准击中：

· 地段信仰的回归：市区核心地段的稀缺性价值更加被认知。

· 产品主义的崛起：买房人不再满足于“能住就行”，而是追求全维度的品质升级。

· 生活场景的重构：从“买房”到“买生活”，重新定义居住体验。

在这波卷产品大潮中，信达金地中山印是市区首个升级到全维度超配的“理想生活住区”。

不得不说，卡位精准——地段价值与产品力的双重卡位。

这也源于项目的定位初心，不辜负老城的稀缺地段。

河北区的发展“一横一纵”，纵轴为海河沿线，横轴为中山路沿线。

随着片区开发成熟迭代，如今的河北中心正沿着中山路横轴发展。

信达金地中山印刚好处于横轴之上，规划为大型TOD综合住区，打造A类城市地标商圈。

面对老城稀缺地段，信达金地中山印的初心即用超配产品与之匹配。

值得一提的是，首开之前“育婴里教育集团&天津一中河北学校教育集团”九年一贯制学校已与信达金地中山印合作签约，预计2027年开学。

地铁上盖+九年一贯制学校，是它牢固的底盘基础，优先满足居民出行和上学的需求。

紧接着，将产品全维度升级、融合，遥遥领先。

超级社区

金地集团入津21载，是天津开发时间最久、交付项目数量最多的品牌房企之一。

2025年金地产品系升级，创新引入“覆盖客群在不同人生阶段下、对于居住情感和生活方式需求的理念”。

基于“土地、客户、产品”三位一体，定义产品系【印里峯华】。

四大产品系以“人生四境”为脉络，将居住需求升维为精神共鸣，为处在不同周期、拥有不同居住价值观的客户提供定制化生活解决方案。

信达金地中山印，即为峯系产品。

金地的峯系以“先锋设计×悦己生活”定义顶豪标准。

不仅是一套房子，更是对奋斗人生的犒赏，呼应峯层人群的精致自律与精神释放。

信达金地中山印处于核心城市的核心地段，以“城市地标级住宅”为定位，将每个细节都打造成值得品味的艺术品。

业主在社区内可以沉浸式体验“三重归家”的奢华旅程。

【第一重：精奢门庭的仪式感】

在西侧60米宽的社区主入口前，三帆造型的门头像扬帆起航的巨轮。

七格设计寓意“七步青云”的进取精神，十格造型又暗含“十全十美”的美好期许。

信达金地中山印效果图

信达金地中山印效果图

天津首个10米挑高首层入户门头，更是震撼全场。

据了解，8米高的空间全部采用了玉石材质铺陈，搭配鎏金板隐藏灯光。

还未进门就感受到扑面而来的尊贵气息。

信达金地中山印效果图

【第二重：星空穹顶的沉浸体验】

穿过门庭后，即步入一个光影交错的奇幻世界。

星空顶穹顶采用数码编程技术打造的龙鳞流水墙，夜晚星光灯在温德姆灰奢石与星耀灰材质间流转，仿佛置身银河。

更绝的是，这里连廊顶端的鎏金板全部是特殊定制的异形构件，每块板长都经过精密计算。

这种工艺复杂度在上海成都杭州的高端项目中才偶见身影。

【第三重：度假式归家的诗意栖居】

约320平米的中心草坪正是社区灵魂所在，270°环水设计让静水面与无忧瀑布相映成趣。

水岸躺椅与廊下吧台组合成多功能会客厅，既可在此品茶观景，也能举办私密聚会。

最妙的是设计师精选的异形石材，每一块都经过定制打磨，堪称园区独有的"石材孤品"。

信达金地中山印效果图

信达金地中山印效果图

同时，地下归家大堂也有“奢华彩蛋”。

5.4米挑高的星空顶落客区，让人眼前一亮。

半围合式设计搭配独立铺装地面，两层通高的地下大堂堪比五星酒店大堂。

信达金地中山印效果图

园区内，设计为一副四季有景的生态秘境。

35年树龄的元宝枫像自带“小财神”光环；泰山运来的迎客松造型独特；文冠果与鸡爪槭在四季变换中演绎色彩盛宴；莫奈花园般的蓝钻瀑布墙与浮岛树池相映成趣……

30余种植物构建出“春有花、夏有荫、秋有色、冬有骨”的立体景观。

信达金地中山印效果图

信达金地中山印效果图

足以见得，信达金地中山印将建筑美学与生活哲学深度融合。

不仅重新定义了高端住宅的标准，更用“城市地标级立面”的匠心，为追求品质生活的改善人群打造了理想生活范本。

从石材定制到灯光编程，从生态营造到空间尺度，每个细节都呈现金地对高端人居的深刻理解。

超级精装

改善盘选择精装交付，本质是通过开发商的专业能力将居住品质、社区价值和投资潜力最大化。

当买房回归自住需求，全精装交付模式就显得尤为重要。

信达金地中山印通过四大维度的系统化革新，构建出超越传统精装的高端居住解决方案，品质标准对标市区单价5万以上的豪宅。

更关键的，精装场景化突破，终于从“堆砌品牌”到“解决痛点”。

信达金地中山印样板间实景图

【美学革命】

信达金地中山印特邀获得国内外设计大奖的先锋设计师团队，以“一户一设计”理念打造空间艺术。

采用大地色系为主基调，通过极窄收边工艺、隐藏式空调出风口、通顶门框等细节工艺，实现建筑与室内设计的无缝衔接。

特别升级门把手系统和柜体拉手，使空间呈现美术馆级视觉效果。

信达金地中山印样板间实景图

【去家务化系统】

信达金地中山印创新性提出“三无原则”：无积灰结构、无清洁死角、无冗余维护。

所有户型采用全屋无主灯设计；浴室柜/鞋柜均采用悬空式构造、通顶柜体设计。

在功能细节上，取消传统挡水条、采用下沉式淋浴房，并预留扫地机器人充电位、内衣洗衣机安装位等前瞻性设计。

【空间魔盒】

空间的规划，完全跟着业主的生活剧本走。

比如玄关区设置可伸缩换鞋凳；厨房配置碗碟拉篮和转角旋转架；卫浴间镜柜内置智能纸巾分配器；卧室采用榻榻米地台……

特别设计磁吸式墙面系统，可实现化妆品、首饰等小物的模块化收纳。

【迭代生活场景】

信达金地中山印选用了落地“住建部好房子”样板间的同款厨电产品——方太集成烹饪中心、集成净洗中心。

用双重科技实现餐厨空间的智能化升级，重构中国厨房价值标准。

以集成化、场景化、智能化为核心，围绕美学、智慧、价值与功能不断升级。

破解面积与功能的矛盾方程式，与之前同样面积的厨房相比，解锁了更多功能，帮助业主极大优化收纳和烹饪动线。

这是一次餐厨空间的巨大变革，让传统厨房完成从“劳作间”到“生活场”的进化跃迁。

信达金地中山印样板间实景图

▶从“挤得慌”到“敞亮用”，厨房也能当社交C位

传统厨电东拼西凑，蒸锅、烤箱、洗碗机……每次用完都得塞角落，台面永远乱糟糟。

集成烹饪中心融合了空调、烟灶炒炖蒸烤炸多种功能，解锁多种烹饪方式和最优烹饪动线，也腾出了更多的收纳空间。

集成净洗中心，空间利用更优解，净享高奢品质。

水槽位解锁5大功能，集合水槽、果蔬净化机、洗碗机、消毒柜等功能，0动线完美解决餐前、餐后的清洗需求。

同时，把很难利用的水槽下空间也完美的利用了起来。

有效去除果蔬农残，确保入口的瓜果蔬菜更健康，不仅洗得干净，还可以直接存储。

▶从“烟熏火燎”到“清凉下厨”

以前爆炒完一身油烟味，做饭时不得不“封闭作业”，体验感着实不好。

超薄低吸造型，保证油烟无逃逸。

“蒸烤、空气炸”产生的废气上排随烟气直接吸走，解决蒸烤烹饪隐性油烟和异味问题。

更搭配了0.7匹的制冷空调，清爽不刺骨，让人爱上烹饪。

同时搭载智能便利系统，无需弯腰，烟灶联动。

还能提供海量食谱，瞬间小白变大厨。

如今，开敞厨房已经越来越流行。

做饭时家人能随时搭把手，朋友来了也能边聊天边围观“大厨表演”……

厨房也因此成为家里的社交新中心。

让家庭主妇、煮夫们的“厨房尊严”直线上升。

▶从“将就用”到“仪式感”，厨房成为家的精神符号

“好房子”也强调空间美学，嵌入式设计让厨电和橱柜严丝合缝。

这种颜值升级让厨房不再是“藏起来的功能区”，反而成了值得炫耀的亮点。

朋友圈晒的不只是菜，更是精心布置的厨房环境。

逢年过节亲友聚会，厨房也能成为展示生活品位的“第二客厅”。

信达金地中山印样板间实景图

信达金地中山印选择的这套厨电方案，解决了普通人生活的高频痛点。

实现省空间、少折腾、降低技能门槛、提升生活质感。

当厨房不再需要“艰苦奋斗”，做饭自然变成了连接家人、表达关切的幸福场景。

从将就到讲究，让厨房成为了家的幸福中心！

超级配套

信达金地中山印，将落地河北区首个大型TOD商业综合体。

稳稳占据着真正的城市CBD核心位置！

宛如一颗璀璨的新星，即将照亮河北区的商业版图。

商业综合体效果图

商业综合体效果图

从入驻品牌来看，吸引力十足。

天津首个希尔顿逸林酒店已有意向进驻，目前已经确定邻中山北路的1栋高楼将引入该酒店品牌，这无疑为整个综合体的价值拔升奠定了坚实基础。

不仅如此，还引入多达300家国际大牌，其中首店占比超30% 。

这些首店品牌将带来独特的商品和服务，为消费者带来前所未有的消费体验，也让这里成为潮流的汇聚地。

商业综合体效果图

信达金地中山印的出现，恰似一道破局之光。

用"地段+产品+配套"的三重组合拳，重新定义了河北区改善住宅的价值标尺。

刚需盘的“基础配置”与改善盘的“品质追求”并非对立，而是强强联合更具竞争力。