天府新区最新规划发布 主要涉及麓湖板块

近日，天府新区公园城市官网发布了《四川天府新区直管区正兴北片区控制性详细规划方案公告》（以下简称《公告》）。

根据《公告》显示，正兴北片区位于四川天府新区直管区北部，北接成都高新区和华阳，南接成都科学城；规划范围为正兴北片区北至牧华路-麓山大道、东至梓州大道、南至武汉路、西至锦江，面积约15.38平方公里。

值得注意的是，北片区定位为生态宜居生活区，依托锦江打造优质滨水空间，结合片区内公园开敞空间建设，承载高品质宜居的主导功能；天府大道两侧聚集重大公服设施、商业消费载体、文化设施等公共功能。着力构建“一轴三廊、一心四组团”的空间格局，形成产城融合、职住平衡的现代化新城。

“一轴”：指沿天府大道聚集公共功能，形成的天府大道发展轴；

“三廊”：指结合锦江沿岸生态空间、结构性绿廊形成的锦江生态活力廊、沈阳路绿廊、武汉路绿廊；

“一心”：指聚集文娱消费功能、彰显公园城市形象的商业消费中心；

“四组团”：指依托优质生态环境形成的四个宜居生活组团。

从配套资源来看，本片区规划5所中学、6所小学、16处幼儿园、2处体育场馆、2处医院、1处养老院。

交通方面，本片区形成“五横三纵”的骨架路网结构。其中，“五横”为牧华路-麓山大道、沈阳路、天津路、青岛路、武汉路；“三纵”为梓州大道、天府大道、绵州路。

从房地产市场来看，本次规划范围主要涉及麓湖板块，该板块一直是成都炙手可热的豪改板块。锐理数据显示，截至目前，麓湖板块新房备案销售均价约38726元/㎡。

今年，板块还未有土地成交，但根据天府新区2025年拟供住宅用地计划，麓湖板块拟供应4宗涉宅用地，或将成为市场的“香饽饽”。