大道恒美 :党群文化空间设计，以品牌战略驱动城市精神

以品牌战略驱动城市精神与社区共生的创新实践

——从顶层策略到场景落地的系统性解决方案

在当下中国城市化进程不断推进与社区治理持续升级的双重背景下，党群文化空间已不再局限于传统的功能设定，而是逐渐成为连接政府、企业与居民的关键枢纽，肩负着文化传播、社会服务以及产业融合等多重使命。大道恒美品牌管理凭借其独树一帜的“大品牌战略体系”，通过“战略化定位、文化叙事、场景创新与可持续运营”这四个维度，为党群空间的设计逻辑和实践路径赋予了全新的定义。

一、顶层策略：以战略高度锚定空间定位

党群空间的设计应当摆脱单一功能的局限，将其置于城市发展和社区治理的宏观战略框架之中。大道恒美针对传统党建阵地“财政输血难持续”以及“党建与业务两张皮”的痛点，大道恒美首创“PRO运营模型”（Public-Resource-Operate），构建市场化运作体系；

Public（公共价值）：以党群服务中心为枢纽，整合政务、文化、教育等

公共服务资源。

Resource（资源链接）：建立“政府主导+企业运营+社会参与”协作机制。

Operate（长效运营）：通过“社团孵化+IP授权+数据赋能”激活内生动力。

1. 战略协同性

在深圳园岭街道儿童友好党群服务中心项目里，设计团队以“儿童友好城市”这一国家级战略为基础，将 4300 平方米的空间科学划分为“服务、教育、互动”三大模块，成功构建起“政府主导+社会共建+居民共享”的治理闭环。

2. 需求导向性

通过深入细致的社区需求调研，精准明确空间功能。我们在深圳园岭街道儿童友好党群服务中心，一楼精心设置了儿童游乐区和便民水吧，二楼打造了多功能文化沙龙区，真正实现了“全龄友好”的服务全覆盖。

3. 长期主义视角

江北街道在华贸商圈建立“楼宇企业服务站”，打造大湾区标志性城市商圈党群服务阵地，探索推进党群空间社会化可持续运营模式，统筹资源靠前服务并融入商圈高质量发展。

二、文化叙事：在地基因与时代精神的共生表达

文化是党群空间的灵魂所在。大道恒美通过“文化解码-基因提炼-场景转化”这一三部曲，将抽象的城市精神巧妙转化为能够被切实感知的空间语言。

1. 在地文化解码

利用光明径口社区周边自然环境，联动社区资源、文化遗产，打造“大湾区2小时微度假目的地”，构建“展销体验- 消费转化- 产业延伸”商业闭环，带动辖区商户营收增长，实现“政务服务+文旅服务+生活服务”功能融合发展。

2、非遗文化的创新表达

迳口社区依托省级非遗“麒麟舞”，打造AI动作库、开放式展陈区，通过市集非遗体验和文创销售（筷子小院、供销社），构建“展销-消费-产业延伸”闭环，让传统文化可触可感。

三、场景创新：功能复合与美学价值的双重突破

大道恒美倡导以“场景思维”重新塑造空间体验，通过视觉、交互与科技的有机融合，精心打造出兼具实用功能和情感共鸣的沉浸式场景。

1. 空间模块灵活化

针对党群空间的多样化功能需求，设计团队创新性地提出了“可拆解式场景”。对于不同需求的区域规划灵活应用并充分满足民众需求，这在不同的党群服务中心场景实际规划中得到充分体现。

2. 科技赋能体验

积极融入ai视觉导览、机器人下棋等前沿数字技术。在儿童友好党群服务中心，利用AI技术进行指示化导览，居民可以与智能虚拟人自由互动；并设置机器人下棋与儿童进行互动游戏，极大地增强了儿童群体的参与热情。

3、商务与党群功能融合

江北商圈党群服务中心改造中，新增天际会客厅（34层）、咖啡吧，融合党群展示、商务社交与创业孵化，实现“服务与商业双向赋能”。

四、社会化运营：从公益服务到产业共生的生态构建

大道恒美率先开创了“PRO 模型”（政府统筹、商家共建、居民共享），有力推动党群空间从单一的服务模式向产业融合的方向转型升级。

1. 资源整合机制

在园岭街道项目中成功引入教育机构、文创企业等社会力量，形成了“公益服务+商业运营”的双轮驱动模式。

2. 居民自治培育

通过“线上议事厅+线下工作坊”的形式，充分激发居民的参与积极性。在深圳的径口社区发起的“空间改造”提案中，社区建设能够为居民创造具备现代化、科技化、多元化的服务空间，社区居民表现出高度支持。

3. 品牌化活动矩阵

定期精心策划主题展览、创意市集等精彩纷呈的活动。江北举办“楼宇讲堂”“智慧政务体验日”，强化政企互动；迳口“市集”、“文化美食节”打造年度IP，结合非遗展演、科技创享摊位，形成社区文化地标。

结语：从空间设计到城市文明的新范式

大道恒美的党群文化空间实践，其核心本质是以品牌战略重新构建“人-空间-城市”之间的关系。其核心价值体现在以下几个方面：

战略层面：将空间作为城市治理的有效触媒，有力推动政策的落地实施与资源的整合优化。

文化层面：运用设计语言激活城市精神，精心构建起能够引发共情共鸣的文化共同体。

经济层面：通过产业融合与商业创新，成功实现社会效益与经济效益的双向赋能。

展望未来，随着“人民城市”理念的不断深化，党群空间必然会承担起更加多元化的社会职能。大道恒美凭借其具有前瞻性的品牌思维和系统化的设计能力，为这一领域提供了可复制、可进化的创新样本，持续为中国城市文明书写着崭新的篇章。