无锡首宗！规划出炉！

刚刚，无锡首宗

在地块拍卖前就明确要求

打造生态景观住宅的地块！

运河湾西侧A地块

（XDG-2024-33号地块）

规划出炉！

项目概况：

该项目位于梁溪区运河东路东、建业路西，建设单位为无锡梁城美景住宅科技有限公司。

项目可建设用地面积约15417.50平方米，用地性质为城镇住宅用地-二类城镇住宅用地和商业用地。

项目总建筑面积约3.4万平方米，其中地上建筑面积约2.5万平方米，地下建筑面积约0.9万平方米；容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

从公示信息来看，该项目规划建设3栋14-16层住宅，1栋1-3层商业，以及其它配套用房和配电站等。

其中商业位于运河东路一侧，同时配有一个人行出入口，车行出入口均位于建业路一侧。3栋住宅楼均为首层架空，架空层为5.35米，净层高或将达到3.3米左右。

从效果图来看，住宅楼栋的窗墙比很高，拥有大面积玻璃幕墙，露台采用了四代宅常见的错层式设计，整体效果美轮美奂，居住舒适度值得期待。

地块得天独厚的地理位置也是令人期待，紧邻京杭大运河，对望惠山、近眺龙光塔，同时位于“龟背壳”旁，未来项目建成后，将拥有“户户枕河观山”的绝佳视野，成就都市中的诗意栖居。

运河湾西侧A地块

运河湾西侧 A 地块是无锡首宗在出让文件中明确提出“第四代住宅”要求的地块。

根据出让条件，该地块既属于“一级高品质住区”，也可申报景观生态住宅试点（即第四代住宅）。

其中空中共享平台应满足以下要求：每层空中共享平台结构水平投影面积不超过该层住宅套内水平投影面积的10%且不超过30㎡，每层仅可设置一处（多单元组合的楼栋每个单元独立计算）。

运河湾西侧A地块位于运河东路东侧、建业路西侧，为居住、商业用地，容积率＞1.0且≤1.5，综合楼面价为16486元/㎡。