客流与购物中心之间存在着相辅相成的互动关系，客流是衡量购物中心运营健康度的重要指标，而购物中心的体量、定位、运营策略和服务质量又会直接影响客流的规模与质量。

仅就客流对购物中心的影响上，一方面客流对购物中心的商业价值影响甚大，客流不但是购物中心销售额的直接来源，而且直观反映购物中心铺面租金价值，还对其市场估值起到关键性作用。另一方面，高客流能增强购物中心塑造品牌生态的能力，而客流结构则决定其品牌组合策略。因此，在当前客流竞争激烈的大背景下，购物中心运用客流数据来帮助优化动线设计及营业时间，进而打造吸引力和精准性兼备的营销活动成为必然。

基于此，中购联铱星云商联合商业地产行业知名大数据平台来客地图推出《全国商场月度客流报告》（以下简称：报告）。此报告基于来客地图样本库脱敏数据，涵盖全国300+座城市的8976个商场（包括百货、购物中心、奥特莱斯，下同）、20座重点城市3776个商场、90个不同体量的购物中心及场内十大业态等客流维度，并在此基础上对消费者复购比例、品牌开关店、平均消费水平展开实时量化观测及分析，供商业地产行业人士参考借鉴。

注：

1.本报告数据为脱敏数据，不涉及客户数据，仅反映实体商业客流趋势，报告制作方、发布方不对基于该数据做出的商业决定或其他衍生后果负责；

2.报告为定期每月发布，篇数、篇幅不定；

3.5月报告分品牌开关店、客流、消费者复购与消费水平三篇，本文为第一篇——《全国商场2025年5月客流报告·品牌开关店》。

无论是开店还是关店，本质都是品牌与商场在成本、收益、市场趋势间的动态博弈，而消费者需求变迁与商业环境迭代则是驱动这一博弈的核心变量。本篇为铱星云商×来客地图《全国商场2025年5月客流报告·品牌开关店》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取样本商场品牌开关店动态的端口。

五维度解析5月TOP30开店品牌
谁与商场上演“双向奔赴”

1.全国商场开店数TOP30品牌

2025年5月，在全国300+城市的8976个商场中，按开店数量排序包括中国邮政储蓄银行、中国体育彩票、中国福利彩票、菜鸟驿站、HUAWEI华为、NIKE、阿迪达斯、科大讯飞、天王表、煲珠公、库迪咖啡、神州租车、回力鞋业、vivo、满巍明生炸鸡架、爱回收、李宁、小米之家、鸡柳大人、酸奶罐罐、小天才、RELX悦刻、安踏、361°、乔丹体育、Belle、自然堂、稻香村、L'oreal、ManiForm曼妮芬等30个品牌，如下图所示。

从品类来看，归属金融类的中国邮政储蓄银行竟然是全国商场开店最多的品牌；生活服务、运动户外、综合数码、餐饮品牌扩张较快；运动户外方面，NIKE与阿迪达斯开店较多；而餐饮中，煲珠公、库迪等茶咖品牌居于前列，其次为满巍明生炸鸡架、鸡柳大人等小吃，酸奶罐罐与稻香村等甜品烘焙品牌也赫然在列。

全国首家“金融+快餐”复合空间，北京中关村邮储银行肯德基支行

2.20座样本城市商场开店数TOP30品牌

今年5月份，在20座城市的3776个商场中，按开店数量排序TOP30品牌如下，其中前10名包括中国体彩、中国福彩、菜鸟驿站、满巍明生炸鸡架、神州租车、煲珠公、HUAWEI、爱回收、稻香村、库迪咖啡。

由上表可知，彩票售卖、物流站点、二手回收等生活服务业态拓店最多；餐饮品类中，满巍明生炸鸡架、煲珠公、稻香村、库迪扩张较猛；综合数码家电品类，HUAWEI和小米属于前列；运动户外上榜品牌仅有回力。

3.30座大体量样本购物中心开店数TOP30品牌

5月份，在30个大体量样本购物中心中，按开店数量排序TOP30品牌如下，其中前10名包括中国福彩、中国体彩、瑞贝卡时尚假发、Watch Station、比华利保罗、比音勒芬、HushPuppies暇步士、英国集宝保险柜、汤米·希尔费格、VANS范斯。

不难看出，在30个大体量样本购物中心中，除了中国福彩和中国体彩依然高居前二位，从第3到第30名的28个品牌中，零售类占据主力地位，除了Jeep汽车，仅有urx密室逃脱为娱乐业态；零售业态再细分，假发、腕表、休闲服饰、鞋类拓店靠前，还出现了较小众的保险柜品牌。显示出大体量购物中心包罗万象。

Rebecca时尚假发兰州中心店

4.30座中等体量样本购物中心开店数TOP30品牌

在30个中等体量样本购物中心中，5月份开店数量排序TOP30品牌如下，其中前10名包括正典燕窝、体彩7星彩、威可多、学而思学习机、宾度、小天才、报喜鸟、指爱你、摩西、普西拉。

数据显示，这个5月，在30个中等体量样本购物中心中，正典燕窝拓展最多；体彩的另一种型式7星彩屈居第二；威可多、宾度、报喜鸟等男装男鞋展露头角；学而思学习机、小天才及普西拉等亲子零售也颇具吸引力。

5.30座小体量样本购物中心开店数TOP30品牌

5月30座小体量样本购物中心仅探测到22个品牌开店。其中菜鸟驿站拔得头筹；来自欧洲的家电品牌gorenje（古洛尼）位居第二；然后是佳禾欧包、香港肥汁米蘭、美心月饼、西树泡芙连续4个餐饮品牌，其中3个为烘焙品牌；接下来还有枣呀呀仙枣糕等2个烘焙品牌；尚品冰城、森林子等4个茶咖品牌；同时，神州租车也进入前10名。

JUST HOT佳禾欧包门店

五维度观察5月TOP20关店品牌
谁在“逃离”商场？

1.全国商场关店数TOP20品牌

可以看出，运动户外品牌虽然开店扩张较快，关店排序亦属前列；乐摩吧关店数位于全国商场关店数第二；综合家电数码、个人护理及黄金珠宝品牌也有收缩。

2.20座样本城市商场关店数TOP20品牌

5月，20座样本城市商场与全国商场的关店品牌有不少重合，关店品牌排序也较为相似。在样本城市商场5月开店品牌中，乐摩吧关店升至第一；阿迪达斯等运动品牌仍不少。

3.30座大体量样本购物中心关店数TOP20品牌

2025年5月，在30个大体量样本购物中心中，运动户外品类关店仍在持续；近期销售良好的AITO华为汽车开始关店；化妆品、内衣、潮流服饰等继续收缩；值得关注的是，30个大体量样本购物中心中，出现little MO&Co.、小帆船关店，童装品牌开启淘汰赛。

4.30座中等体量样本购物中心关店数TOP20品牌

在5月的30个中等体量样本购物中心中，关店数居前的，运动户外依旧是重灾区，adidas kids、M1&M2等童装童鞋品牌位居前5；潮流服饰、男装、女装均有收缩；餐饮仍在关店，茶咖居前。

5.30座小体量样本购物中心关店数TOP20品牌

5月小体量样本购物中心品牌关店方面，与前面4个维度差异较大，荣耀来到首位；休闲服饰POLOWALK位居第二；单品类零售谭木匠、女装donoratico依次收缩；餐饮关店品牌较多；男装、童装亦有关店现象；值得重点关注的是，7-Eleven便利店也在名单上，且排在第7位。

附注：

20座样本城市

上海市、北京市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、重庆市、苏州市、武汉市、西安市、南京市、长沙市、天津市、郑州市、东莞市、宁波市、青岛市、合肥市、厦门市、沈阳市

90个样本购物中心

1.建筑面积＞10万㎡的30个购物中心（不含停车场，下同）：北京国贸商城、上海正大广场、广州正佳广场、深圳万象天地、成都IFS、龙湖重庆时代天街、杭州万象城、武汉武商MALL、苏州中心、西安赛格国际购物中心、南京德基广场、长沙IFS、郑州丹尼斯·大卫城、青岛万象城、宁波天一广场、合肥万象城、沈阳万象城、厦门万象城、龙湖海南海口天街、南宁万象城、福州东二环泰禾广场、南昌红谷滩万达广场、济南万象城、太原万象城、呼和浩特呼市赛罕万达广场、长春万象城、昆明恒隆广场、兰州中心、乌鲁木齐时代广场CC MALL、哈尔滨西城红场

2.建筑面积＞5万㎡且≤10万㎡的30个购物中心：北京凯德MALL西直门、上海BFC外滩金融中心、广州天环Parc Central、深圳福田星河COCO Park、成都龙泉驿吾悦广场、重庆国泰广场、杭州萧山万象汇、武汉银泰创意城、苏州吴江万象汇、西安CityOn熙地港、南京万象天地、长沙凯德壹中心、天津和平大悦城、郑州荥阳吾悦广场、青岛凯德MALL新都心、宁波宏泰广场H99、合肥银泰中心、沈阳皇姑万象汇、厦门COCO Park、海口远大购物中心、南宁兴宁吾悦广场、南昌新建吾悦广场、济南章丘龙泉国际广场（章丘和谐广场）、石家庄西美花街生活工场、太原公元时代城购物中心、呼和浩特凯德广场·诺和木勒、贵阳万象汇、西宁城东吾悦广场、无锡苏宁广场、哈尔滨红博中央公园

3.建筑面积≤5万㎡的30个购物中心：北京来福士中心、上海浦东嘉里城、广州动漫星城、深圳卓越·INTOWN购物中心、成都银石广场、重庆金科中心·悦FUN、杭州保利时光里、武汉泛悦城、苏州星悦汇、西安量子晨、南京马群招商花园城、长沙星沙万象汇、天津K11 Select购物艺术中心、新田360广场(郑州绿地店)、东莞塘厦天虹购物中心、青岛台东万达广场、宁波来福士广场、合肥蜀山万象汇、沈阳印象城、厦门云城万科里、华彩·海口湾广场、南宁289上海天地、福州永嘉天地、南昌地铁更新天地、济南美莲广场、石家庄木兮里购物公园、太原北美新天地时尚中心、昆明南亚风情第壹城、贵阳国贸逸天城购物中心、西宁新华百货CCMALL