福田中轴CAZ新地标盛大启幕，华富街道深科技城产业商业合作签约落定

2025年6月26日，深圳长城开发科技股份有限公司与深圳市益彩生活商业运营有限公司在福田区华富街道深科技城联合举行“ 链动 产业生态 赋能商业未来”战略合作签约仪式。福田区企业服务中心副主任纪志宏，福田区华富街道四级调研员黄锋，福田区投资促进局投资推广事务中心主任张云，深圳长城开发科技股份有限公司董事、高级副总裁周庚申，益彩商管集团董事长、总裁刘雅娟等领导嘉宾及双方集团高管核心团队共同出席。此次合作标志着福田区在中轴线上倾力打造的又一精品公园式CAZ（Central Activities Zone，中央活力区）商业标杆项目正式启动，为环中心公园活力圈发展注入强劲新动能。

政企合力，共筑中轴CAZ商业新地

本次战略合作签约，是华富街道精准服务辖区经济发展、积极推动重大项目落地的又一重要成果。华富街道充分发挥属地服务职能，主动搭建合作平台，为项目发展提供了优质的营商环境和坚实的政策服务保障。本次签约聚焦战略合作与促进招商，为三方（街道、深科技、益彩商管）未来紧密协作奠定了坚实基础。

深科技城负责人表达了对益彩商管专业运营能力的高度信任与期待，并特别感谢华富街道长期以来对项目选址、建设和发展的全方位支持。相信在街道的持续助力与益彩的运营赋能下，项目商业价值将显著提升。益彩商管集团负责人则承诺将加速招商进程，以高质量开业为目标，致力于为深科技城这一中轴商务地标注入多维度活力，打造成为华富街道乃至福田区CAZ的新典范。

街道引领，"公园+商圈"模式再升级

近年来，华富街道以党建为引领，创新推出“3+8+10”共建机制，联合深业商管、笔架山公园管理中心构建三方协同体系，通过活动共办、资源共享、招商联动等举措，成功打造并升级“公园+商圈”融合发展的2.0模式，成效斐然。 2024年，街道联办活动28场、引进企业16家，商圈销售额环比增长31%，2025年粤港澳大湾区花园大赛期间，联动32家品牌推出“华富消费商家联盟”专享优惠，笔架山公园为华富街道商圈引流超200万人次，带动消费营收同比增长30%，充分验证了“公园+商圈”模式的强大引流效能与消费带动潜力，也为深科技城商业的未来发展提供了可期的流量入口。

如今，深科技城商务综合体的加入，是华富街道“公园+商圈”模式在体量、能级和体验上的全面升级。深科技城商业项目规划的智能化企业服务站等创新设计，旨在深度融合办公与生活场景，为商务人士提供“在自然里会晤”的全新体验，完美呼应并有力支撑了区域打造“观赛-消费-交通”闭环的升级目标，将“公园+商圈”模式的协同效应提升至新高度。

首店经济赋能，国际化消费新添活力

华富街道长期深耕“首店经济”战略，成效斐然，为深科技城商业项目的高起点发展奠定了坚实基础。2024年，街道成功引入陶鸢茗叙华南首店、俄罗斯国家馆大湾区首店等16家品牌首店，商圈品牌焕新率高达40%。辖区内标杆项目深业上城商圈创下年客流量6400万人次、销售额突破60亿元的亮眼成绩，其成熟的运营模式与强大的聚客能力，为区域商业注入强劲活力。尤为关键的是，深圳首家市内免税店将于2025年8月在深业上城盛大开业，汇聚全球名品及深圳国货潮牌，打造“免税+文旅”新场景，叠加“机场提货+即买即退”便捷服务，显著提升福田区作为粤港澳大湾区消费枢纽的国际吸引力与辐射力。

在此坚实基础上，深科技城产业商业战略合作的签约落地，成为华富街道“首店经济”战略向国际化、高品质迈进的关键举措与强力引擎。项目将重点引入“公园社交、活力运动、科技潮流”等领域的国际品牌首店、旗舰店及创新业态，塑造“悦享自然商务生活”的独特场景。项目将充分利用毗邻笔架山公园、万科运动社区公园的生态优势，与深业上城商圈形成首店矩阵与业态互补，共同构建商务办公与“购、娱、游、住”无缝融合的一体化国际消费体验圈，成为深圳建设国际消费中心城市战略中华富片区的生动实践与强力支撑。

聚力共赢，擘画区域新未来

在华富街道的全力服务保障与资源对接下，深科技与益彩商管的深度合作顺利达成，成为政企协同、共建共赢的典范。街道充分发挥属地优势，精准匹配企业需求，为项目合作提供了坚实的政策支持和营商环境保障。益彩商管集团负责人展望道：“我们将深度融合福田区的科技创新基因，将深科技城商业打造为集科技感、生态美、人文韵于一体的新型消费目的地。”

华富街道相关负责人表示，街道将继续深化“公园+商圈”发展模式，全力支持深科技城等重点项目的建设与发展。未来工作重点将聚焦于推动辖区商圈扩容提质、鼓励商业业态持续创新、深度挖掘辖区公园生态价值，旨在为市民和商务人士提供更富魅力、更高品质的消费与生活体验。

此次深科技城项目的成功签约，是华富街道服务经济、优化营商环境的重要成果，更是为福田区打造世界级CAZ贡献“华富力量”的关键一步。

来源｜晶报APP

记者：谢群

通讯员：钱明惠，李晨

编辑：阎建伟