最低调豪宅，今夏现真容

01、前海最低调豪宅

今年以来，全国各大城市的高端楼市风起云涌，地王纷纷出现，豪宅接连热销，让人目不暇接，成为了整个中国经济中的热点。

其实这是一种财富流动的方式而已，富人们用脚投票，表明了在贸易大战的局面下，不确定因素增加的经济格局中，他们认定：

好城市的好地段的好产品，如同定海神针，依然是保持财富稳定的承载器。

和去年一样，今年上海的豪宅，动辄开盘就是卖几十亿甚至上百亿，被长三角的土豪们眼都不眨一下的抢走。

青岛的豪宅，在北方城市里，是除了北京之外，唯一的独树一帜和名列前茅。石老人前海的八大豪宅是最典型的代表，而这里边最低调的就是银丰玖玺臺。

为什么是最低调的一个？因为没必要高调，这是个精致的低密度小盘，不以规模宏大知名。

而且就崂山前海豪宅来说，玖玺城和玖玺臺本身就是一家，而且两个盘形成比较好的差异化，前者是大社区、大高楼、大圈子文化，后者是小社区、低密度、小圈子隐居。

这些年来，去看过玖玺城的已经有3万多组客户，基本上覆盖了青岛及周边所有的富人圈子，而玖玺臺只有159套房子，做好了客户偏好的统筹，只需引流1/200的客户就够了，这就是低调的底气所在。

很多人不知道的是，玖玺臺房源目前已经去化过半，所以值得很好的总结一下了。

这个人群，讲求安静，讲求低调，讲求闹中取静，有个小圈子就可以，很多自己买了之后，又带着朋友过来，甚至再给父母买一套，他们喜欢的是：

大平层，楼不高，院子大，不张扬，很舒适。

什么是好房子，这就是啊。

在住建部推行的好房子战略中，在近期评出的“山东省高品质住宅试点项目” 中，银丰地产在青岛的三个代表性高端盘玖玺城、玖玺臺和御玺全部入选，正是官方认可了银丰这个企业对好房子的执着态度和专业打造能力。

而玖玺臺，也到了的兑现的时刻。

02、小而美的世界里

在这个炎夏时节，银丰玖玺臺经过两年的建设，终于风华初露。项目的实景样板区将在七月与广大业主见面，百忍老师得以提前一窥究竟，来了一个体验之旅。

南向正门前面，抬头观看，玖玺臺前排的洋房外立面已经基本形成，外立面是现代高端的极简主义晶幕风格，采用香槟色和深灰色铝板，搭配LOW-E蓝灰色玻璃，实现了极致水平面宽和极简美学质感，显得非常气派和现代，一下子就和普通楼盘区隔开来。

玖玺臺的正门是星级酒店式归家大堂，跨度达到了53米，高度5米，进门十分宽敞，采用高制奢石与金属材料搭配，既简约又大气，显示出豪宅的门面担当。

再往里走，是下沉庭院，迎客黑松和4米高的跌水景观，递进入院，极有气势，业主们的归家仪式感就十分充足了。

小区里边最为震撼的还是158米的楼间距和因此而拉通的大院子，密植的乔木和东邻的小区间隔开来，而高出松岭路十米的台地，让这里形成一个自我的天地，前面的样板区已经基本形成，这一片绿色世界，为业主们提供了一个休闲天地。

据了解，银丰玖玺臺从超大园林中庭、下沉庭院、架空层无界会所入手，创造了“智、乐、养、静、疗”的1.2万平米的安缦式台地度假风格园林。算下来，户均园林面积超过75平米，这也是前海项目中极其少见的指标。

园林里实现了78%的绿化覆盖率，包括了2400平的阳光草坪、1500平的康养花园、1000平的山水艺术会客厅、660平的无界会所、500平的海洋主题全龄乐园，还有森林绿廊、宅间花园等等，众多精彩组团，在158米最大楼间距的空间里充分施展，组成了一个丰富多彩的花园世界。

地上园林很丰富，地下的车库很精致。设计感十足的地下大堂，金刚砂铺就的平整地面，一切都是按豪宅的标准来打造的，而且充分利用了坡地优势，开车入库的坡度很小，非常方便。

一路看下来，百忍老师十分感慨，玖玺臺已经初步成长为一个小而美的独特世界。

03、样板间里的体验

玖玺臺户型也很简单，除了楼王的325平的五室两厅四卫少数户型之外，基本上都是240平左右的四室两厅三卫户型，区别在于客厅和餐厅的布局位置。

比起户型的纯粹，玖玺臺的样板间已经做了好几套，由此而出现了展示一套卖一套的销售奇观。就是你的场景感做到位了，购房者的体验感有了，房子就去化了。

正因为有如此业绩，百忍老师更得来现场感受一下325平楼王的最新样板间了，因为不抓紧时间看的化，过两天又卖了，就成了业主私家空间了。

这不是夸张之语，325平的楼王户型，只有14套，已经去化12套，只剩余2套。

看完了这个大平层样板间，有这么几点印象极为深刻：

首先是双入户的归家设计和别墅级双玄关很有特色，就是保姆有自己房间的进屋通道，和户主的归家路线不一样，避免互相干扰。而入户玄关里，既有储藏间也有衣帽间，让进出门的生活极为方便。

其次是环幕式采光客厅确实高大上，玖玺臺楼王户型的客厅，放在能看小区中心景观的角上，加上大量的玻璃幕墙和外围的阳台，让整个LDKB区域，实现了三面全景落地窗的巨幕采光，L形采光面达到了16.3米，这样的大厅里，可以南看大海，东望午山，山海盛景天天在眼前，感觉自然不同。

再次是各个房间的尺度之大让人惊叹，有南向23米的整体开间，即便是低楼层，也是阳光普照，且可以俯视园林景观。还有5.6米的宽境主卧，尺度比一般户型的客厅还大，男女主人的双衣帽间，让空间能承载更丰富的生活。

最后还有百万级别的装修价值不菲，厨卫装修投入巨资采购，全部按照豪宅的高端标准，全屋配置V-ZUG瑞族家电，LAUFEN劳芬洗手盆、浴缸、马桶，及NOBILIA柏丽橱柜系统等，懂行的人自然知道其含金量，所以很多业主看完样板间直接下单。

总之，在玖玺臺的样板间里，你可以看到一个产品的尺度和用心，尤其是银丰团队的持续努力换来的精益求精。

这个低调的豪宅，不断地给客户惊喜，相信七月样板区开放之后，房子就所剩不多了，主要是5号楼的236户型了，也是最能体现158米楼间距优势的房源所在。

财富总是在流动，只是你要为它找准方向和目标。有兴趣实现终极改善，又喜欢这种小而精的比较低调的豪宅社区，作为好房子代表的玖玺臺，是一个很好的选择对象。没有什么比亲身体验更为关键，这个夏天，你不妨来现场看看。