南京成交2幅低密宅地，成交总价12.1亿元
发布时间：2025-06-27 15:38 浏览量：1
6月27日，新玄武G23地块、孝陵卫G32地块迎来开拍。最终成交总价12.1亿元，成交总用地面积约6.38公顷。民企盐城兴邦首进南京，摘得新玄武稀缺宅地；绿城以溢价竞得孝陵卫宅地。
地块分析：
NO.2025G23【玄武区红山街道尧红路以北、墨香路以东地块】起始价1.88亿元，由盐城兴邦置业有限公司以1.88亿元竞得。地块容积率1.2，出让面积12992.81㎡，楼面地价12058元/㎡。
此前，现代快报记者实地探访发现，四周已设置双层围挡，外层正进行施工建设，内层围挡内为待开发空地。
目前片区土地断供近4年。地块与玄武律政中心仅一路之隔，北侧紧邻安置房小区紫金墨香苑。交通方面，该地块优势显著，紧邻在建地铁6号线营苑南路站，与红山南路、玄武大道及经五立交桥无缝衔接，距南京站约5.8公里，出行便利。配套设施上，6月26日正式开业的大型商业综合体玄武招商花园城，距离地块直线距离约600米，进一步丰富了区域商业配套。
地块分析：
NO.2025G32【玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块】起始价10.18亿元，由绿城房地产集团有限公司以10.22亿元竞得，成交楼面价19150元/㎡。
该地块是城东紫金山南麓板块近年来推出的稀缺低密度住宅用地，容积率低至1.05，建筑限高仅24米。
据了解，紫金山南麓片区近三年未有住宅用地出让，该片区上一次宅地出让可追溯至2022年7月12日，经7轮竞价凤凰置业竞得孝陵卫G22地块，后开发的紫金和旭府，成交楼面地价33695元/㎡，规划建设15栋4-7层低密墅质多层，销许均价约55700元/㎡。
现代快报/现代+记者 吴玉珊 文/摄