在德州，为何7月适合买房？

买房是人生中的一件大事，选好购房时机很是重要！

上半年，五一、端午、630年中业绩等多个节点冲刺后，上半年市场购买力被透支，楼市迈入传统淡季；而7月作为下半年的开场，依然需要“开门红”的开场；

▲德州城区

而淡季下的市场，正是对购房者最友好的时候；

不仅仅在价格方面可以有更大的谈判空间，也可以从多维度考察各个项目的内在品质。

01

园林品质

7月，正值夏季炎热高温，正是观察小区园林景观品质的时候。

在冬日，因为气温的原因无法看到园林枝繁叶茂的状态，而夏日正是园林展示的最佳时机，

在行业内流传一句话：

评判一个项目园林的品质高低，不要低头看草，要抬头看树！

▲示意图

优质园林多选种粗壮的大树，部分项目更是采用全冠移植，交付时树木多已生长茂盛，形成浓荫，搭配低矮灌木、草坪等呈现多层次园林，精心维护下各种植物也长势良好。

▲示意图

走在绿树成荫的园林里，会明显感受到温度更舒适；如果配置雾森系统，经过时会更加舒适。

▲示意图

并且夏季的水系，也会有很明显的差异，如池底的清洁度、水质等，展示出物业人员的养护频率。

而这，是在冬天无法观察到的。

02

车库品质

7月，正值雨季，暴雨极端天气频现，雨后看房，可以通过观察车库顶部、墙面等是否有渗水痕迹，如果发现有阴湿，甚至积水现象，则说明防水工程做得不到位。

▲示意图

当然也可以前往地下室观察，有无返潮等相关情况。

另外，还可查验车库地面防滑、耐磨情况，以及入口坡道防滑情况、车库排水情况；并根据地面水渍情况，窥探物业保洁情况；

▲示意图

此外，夏季车库如果通风不好，则会出现汽露凝结的问题，导致车库墙壁潮湿，储藏室滴水，这些问题在雨季非常容易暴露！

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门窗品质

而在7月，多风多雨的季节，通过实体样板间或者实景现房可以更真实的感受到项目的选材品质。

如果窗户施工细节没有处理好，或许会出现渗水情况；而密封情况你可以通过烟或体感进行观察和感知。

▲示意图

并且夏季阳光暴晒下，可以更直观的感受到窗户的隔热性能，不同的品质窗户，会带给你不同的体感温度。

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市政排水情况

7月，暴雨频发期，对于城市部分区域的雨污排流同样也是一场考验。

一场暴雨便可暴露周边道路的积水、排水隐患，雨天出行便捷性等问题。

▲示意图

通过7月雨季的观察，可以全面了解道路市政排水能力现状，避免未来“看海”的尴尬，以及交通瘫痪、出行不便的窘况。

▲示意图

而部分小区地势低洼，更是出现过小区内积水严重；甚至道路排水堵塞，雨水倒灌进小区的情况。

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专业分析、实时解惑

在这个7月，德州最佳购房季，为帮助德州买房人选到心仪的好房子，让粉丝占据购房话语权，买到更具性价比的品质好房，小房嘚啵嘚将推出717比房活动！

从7月份开始，小房直播间还将针对德州楼盘从区位、配套、户型、园林、车库、会所以及外立面、门窗等细节方面，进行横向对比分析；

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1、德州买房选经开区还是老城区？

2、德州哪个楼盘园林品质最高？

3、德州哪个楼盘颜值最高？

4、德州谁家车库最有质感？

5、德州哪家房企最靠谱？

6、德州哪个楼盘会所配套最全？

力求给予德州购房者专业、客观的购房建议，助力大家在州城置业安家。