序新朝阳 隅见真章丨北京隅·东序实景示范区 臻美献映

在当前高端住宅市场日益同质化的背景下，兑现力已成为当代豪宅赛道的核心竞争力。2025年8月，北京隅·东序示范区正式开放，以高完成度的实景呈现，向城市高净值人群交出了一份完美的答卷。这不仅是“北京隅”系产品的首次实景亮相，也是金隅品牌兑现力与产品修为的集中体现，更是朝阳港进入价值全面兑现期的标志。

自亮相起，北京隅·东序的市场关注度和客户期待值持续攀升。正因如此，示范区从概念雕琢到落地呈现，每一处细节均历经反复打磨与优化——从大门入口的材质选择，到会所公区的空间布局，再到户型内每一寸的光影与动线，最终才得以呈现出精致奢华而充满生活温度的臻美实景。8月15日，项目设计师与行业媒体联袂到访品鉴，一场朝阳人居美学的当代大赏，就此展开。

朝阳唯一未破发的板块

沙龙现场，媒体嘉宾从行业与市场视角分析，北京隅·东序所在的朝阳港，立足先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态等顶级规划设计，持续实景兑现交通、教育、商业、文化、生态等超配资源，正从一张白纸迅速发展成北京不可多得的价值高地，更是朝阳区唯一没有破发的板块。

从2021年金隅在东四环朝阳港拿下第一宗地，打造云筑一期项目开始，不仅将朝阳港从一块各大品牌商都不看好的“生地”，变成一片“热土”，自此中海、保利等多家开发商纷纷进驻，朝阳港形成百花齐放的局面。而且在整体市场下行，大多数板块都以价换量，纷纷破发的年代，朝阳港不降反增，成交价从2022年云筑的7.5万/㎡，到2023年的7.8万/㎡，再到2024-2025年的7.9万/㎡，成为北京市场罕见未破发的板块，也给整个市场注入强大的信心。

东四环朝阳港 三年配套完全兑现

伴随着朝阳港一期土地供应结束，板块内城市配套与人居建设也全面迎来进展。不仅人大附中朝阳分校也将于2025年9月正式开学，为片区家庭提供一站式教育资源，让子女成长与城市发展同步。

地铁17号线也将于2025年底全线开通，将朝阳港板块与亦庄、CBD、望京、未来科学城等重磅产业强区链接起来，实现5站CBD，不仅可以作为城市精英职住平衡的顶配选择，更依托板块本身的保值力，为客户提供长期可靠的资产保障。约21万㎡中海城已经开建，预计东序项目交付之前开业，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全，日常生活与社交需求在片区即可满足，无需频繁穿梭于城市不同角落。大羊坊路的拓宽开通将进一步强化朝阳港板块与东四环、亦庄等板块的连通，而朝南万亩森林公园作为项目周边最重要的城市公园之一，也将在未来承载居者的休闲日常。

金隅顶级产品系—北京隅首次实景呈现

北京隅·东序是金隅四年斥资两百亿深耕朝阳港的顶序之作。本次示范区亮相是‘北京隅’系产品首次实景落地，既为朝阳港的崛起加冕，也是为金隅深耕区域的履历刻下里程碑。 “造好材料，建好房子，筑美好生活”的愿景，在这里正被具象呈现。

沙龙现场，金隅领导提出“高端人居的真正竞争力，不在于华丽的说辞，而在于按时、如质兑现每一份承诺。”北京隅·东序示范区以真实、可触、可居的生活场景呈现金隅对于高端生活的理解。从叠瀑水景、下沉庭院，到细腻材质、灵动动线，每一处都体现东方生活哲学与现代建筑技艺的结合。这里的每一个细节，都在讲述一种尊重生活、洞察需求的高端人居理念，也为行业提供了“先见未来，再见实景”的示范样本。

8万+改善价格 10万+顶奢质感

在本次呈现中，北京隅·东序以8万+的价格呈现出10万+标准的顶奢质感，实现了稀缺内城改善住宅的价值跃升。每处空间、每寸材质都经过精心打磨：入口大门礼序感十足，透光奢石映照松木斜飘与水景倒影；户型内光影、动线精准设计，让居住体验兼具舒适与仪式感；地下车库至电梯厅的灯光渐变与艺术装置布置，让归家成为一次情绪过渡的生活仪式。

从叠瀑水景到下沉庭院，从再三臻选的高端材质到精益求精的工艺把控，每一处细节都体现东方生活哲学与现代建筑技艺的结合。正源于金隅掌控的全产业链优势：自材料采购到工艺施工，从设计研发到现场落地，所有环节都在可控范围内协同运作，实现品质与价格的平衡。北京隅·东序让居者在内城稀缺板块中，以相对合理的价格获得真正落地的豪宅体验，实现生活品质与投资价值的双重兑现。

溯源“长物志” 东方美学园林

沙龙现场，园林设计师为媒体嘉宾分享了北京隅·东序的设计灵感——园林整体以《长物志》作为核心线索，而所谓“长物”就是超出功能之上的审美与讲究，北京隅·东序的人居美学核心就在于此，每一处细节都超出需求本身，回应朝阳新贵对于生活精致与精神自由的追求。

步入北京隅·东序示范区，首先映入眼帘的是约42米沿街而立的酒店式大门，与香港苹果店同款的透光奢石每一块造价过万，名松斜飘，水景倒映，精美的四椀菱花造型雕琢在两侧屏风上，如同社区张开双臂欢迎居者归家，五进九开间的布局，承载着中国古代官宅的礼序精神，城市的喧嚣在此被净化，归家的尊贵感与仪式感同时被放大。

内院进深约23米，以置石、流水、造型元宝枫树营造山水意趣，巴马哈蓝石材经过人工拉槽打磨，打造6米高悬叠瀑，堆砌着千年宋式风雅。500㎡下沉庭院灵感来源于《千里江山图》所描绘的“九鲤飞瀑”，六米高差营造立体山水，松木、悬瀑、叠石形成自然隐秘之境。

从下沉庭院拾级而上，进入风雨长廊，窗饰、金属网景墙与光影交叠，形成趣味盎然的归家序列。长廊两侧花境起伏、色彩温润，使归家过程如一场缓慢展开的艺术体验。长廊尽头的隐奢会客厅是高阶人群的私享场域，建筑玻璃盒子与庭院水景对望，茶几与座椅自然排布，融合东方美学与现代舒适，让生活成为随心而至的雅趣。

超配高奢会所 复刻文人雅仕生活

北京隅·东序的会所中集合健身、游泳、私人宴会厅、茶吧、会客厅多重功能，打造高奢酒店般的生活场景。来自WJID维几设计的设计师在分享中提到：北京隅·东序的会所强调中轴对称和挑空设计，借鉴了路易斯·康大师的空间理念，材质方面，绿野仙踪奢石、法国浅色木纹石、皇家青玉及胡桃木的细节呈现出极致的质感，光影流转，彰显文化深度与生活温度。

文化符号的现代转译，是这座会所的另一核心。楼梯间“如意云纹”抽象造型、屏风中融合故宫菱花格与项目LOGO的图案、泳池水面与天花倒影形成的“水石相映”意境，都让空间不只是物理存在，更承载了文化的隐喻。——北京隅·东序会所，最终希望呈现的是《长物志》中所言的“雅致生活”——在园中园、院中院的格局里，既有文人雅集的精神，又有现代生活的丰盛。

北京隅·东序示范区的开放，不仅是对朝阳港城市理想的呈现，更是金隅对高端人居理念的实践承诺。每一处叠瀑、每一块石材、每一条动线，都印刻着金隅的人居产品精神，向世界呈现新一代朝阳世界大宅的风采。

金隅诚邀每一位对生活有深度追求的客户，亲临北京隅·东序示范区，体验可触、可居、可感的实景空间。在这里，感受归家的仪式感、园林的气韵与材质的温度，见证金隅兑现力与生活美学的结合，一场关于东方生活哲学与现代居住方式的亲身对话，邀您共赴。