历史级的大事件，往往能改变一座城市，也能催生不可思议的产品。

100天倒计时后，十五运会的脚步越来越近了，其开幕式所在的奥体世界大观板块，也将迎来高光时刻。

奥体世界大观板块实拍

在如此天时加持下，有一个项目顶着城运光环，应运而生。

如果你想在下半年买房或换房，这个项目绝对值得一看。

没错，它就是保利航天奇观项目。

先天基因优越

广州人居改善的新王牌

保利航天奇观项目，从拿地开始就拥有极高关注度。

项目的前身天河智谷023地块，地块位置够核心，开拍前有多家房企盯上，最终由保利收归囊中。

这也是继南方面粉厂、琶洲南、绢麻厂地块之后，保利在城市核心落子的又一张王牌。

不过，区别于南方面粉厂、绢麻厂地块所在的金融城，琶洲南地块所在的琶洲，以CBD繁华为底色。

这块地的土地特征有区隔——

一是，以生态为底色，顺应人居改善潮。

地块体量适中，容积率只有2.07，加之被映辰湖环抱，非常适合打造低密度、高品质的改善产品。

在改善换房潮爆发当下，这样的作品，无疑极大满足人们对好房子好生活的憧憬。

项目鸟瞰图（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

二是，处在城运风口，顺应城市发展朝向。

地块所在的奥体世界大观板块，今年有着重大使命。

两个多月后，由粤港澳大湾区联合举办的十五运会，将在此举办开幕式，届时，全国甚至全球目光，将聚焦于此。

而作为展示城市形象的舞台，必然需要人居新标杆相辉映。

保利航天奇观项目，就是这面展示城市与居住焕新的旗帜。

超级城运加持

奥体世界大观二次腾飞

细心观察会发现，先于保利航天奇观项目的亮相，奥体世界大观板块，已经搭上超级城运的东风，蓄势腾飞。

一如38年前，乘六运会之风，国内首个集中式大型场馆群拔地而起，天河北脱胎换骨，由城郊“菜篮子”变成城市“新舞台”。

15年前，亚运东风劲吹，猎德成为广州首个整体改造城中村，花城广场、广州大剧院、省博物馆等地标群惊艳亮相…珠江新城成为广州封面。

2010年亚运会开幕式

如今，因赛兴城的故事，同样在奥体世界大观板块上演。

而且，这是继2001年九运会，修场馆、修快速路、造公建配套等基建潮后，奥体世界大观板块，再次迎来大规模城建开发红利。

眼下，投资近10亿升级的广东奥体中心，已完成改造，并已经整体试亮灯。

在完成全运会的任务后，其体育场二层会开放为全民健身平台，室外广场会改造为人民的体育公园，赛事运行指挥中心将动态转换为篮球场、羽毛球场等。

赛事景观不是一时的，而是变为城市资产，持续滋养市民生活。

广东奥体中心实景

这样的蜕变，也从赛区延伸到了街区。

你看，这里的交通路网更密了。

如果说24年前，广园快速、广州环城高速公路的贯通，拉升了板块的骨架，如今内部路网进一步缝合，精细到毛细血管。

比如，悦景路拓宽后，片区居民去奥体中心看赛事更方便。

比如，聆湖路通车后，保利航天奇观项目，可畅连片区的学校、商业等生活配套。

这里的配套更丰盛了。

目前，片区的优质教育，滨湖商业，双湖生态公园等配套，都已全速兑现。

高品质生活，当下可享不用等。

这里的产业势能更强大了。

作为与天河CBD并驾齐驱的天河CTD，这里吸引了小鹏汽车、佳都科技、极飞科技等大批科创企业入驻，已成为广州的发展极。

奥体世界大观板块的全面焕新，再次诠释了一个真谛——

办赛事就是办城市。

即，让体育盛会成为城市焕新的引擎，让基建跃升，经济发展的成果，化作每位市民可感可及的幸福日常，最终幸福一座城。

市区首个全新新规报建项目

超配感低密住区

巧合的是，保利航天奇观项目的产品设计，也延续了让人幸福爆棚这一主旨。

就在今天，我们拿到了项目的规划设计方案。

这是自广州6月调整建筑新规以来，市区首个以全新规则报建的产品，其产品力也打破了很多人的预期，甚至可以说非常之惊喜。

我们从它身上，读懂了何为「超配感」。

其一，超出预期的产品新解，破100%并不难。

规划图显示，项目天际线错落有致，但楼层普遍不高，其中塔楼只有20多层，板式小高层只有10多层，是典型的低密社区。

户型方面，做到全南向，而且户型面积段相对克制。

根据楼栋栋型推断，塔楼建面约80－110㎡，板楼建面约130㎡，若以建筑外轮廓倒推使用率，数值预估超100%。

当中，板楼户型的面积，放在整个板块不多见。

毕竟，由于低密揽湖，项目所在的世界大观板块均以大户型为主，板楼面积多在建面约140㎡以上。

这很容易理解，因为在传统理念里，高舒适度的房子一定要大，而且对板楼来说，越大越好设计。

但保利没有这么做，他们要为中产造板楼。

其二，超级宜居度，湖居从此有了标杆。

项目的板楼为「专梯专户」设计，避免了市面上一层三户的“伪板楼”，在空间获得感和私属感上，有了肉眼可见的提升。

同时，与市面上的项目不同，保利航天奇观项目为「单排板楼」。

相比常规的兵营式设计方案，单排板楼前后楼间距更广，并且拥有更深邃的双面景观。

借助场地基因，产品团队做出一个特别的设计：将客厅、餐厅、厨房划在一条直线上，这种格局通常为180㎡及以上豪宅所独有。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

凭借这一巧思，掠过映辰湖的晚风，就成了登堂入室的穿堂风，带着湖水的新鲜与温润，业主能以此获得更多对映辰湖的「占有感」。

户型是生活的画布，保利的设计，让五彩斑斓的色彩，以板楼的形式肆意流淌。

离湖最近处仅约40米

极致湖居占有度

揽映辰湖入怀的保利航天奇观项目，在生活场景营造上，就有了更明显的主张。

我们知道，世界大观有三大湖：太阳湖、月亮湖、映辰湖。

客观来说，映辰湖并不是三者中最大的原生湖泊，但却是与场地衔接最融洽的。

其东西跨度近300米，被保利航天奇观项目环抱其中，红线内所有建筑均围绕映辰湖打造。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

而其地块形状与湖泊走向大致相同，这意味着项目拥有极为宽阔的东西间距。

那么便可以，让产品格外舒展与松弛——

当其它项目为了将更多房子挤入观湖面，向大进深窄面宽的四叶草户型妥协时，它却能拿出四开间朝南板楼，赋予更好的湖景，更多的阳光，更强的私密性。

大面宽板楼与湖景相遇，便造就了美妙的湖居。

同时，项目真正做到了一线临湖，与映辰湖最近处只有约40米。

来看一张模拟图：

离湖岸线每进一步，视野宽度便呈指数级上涨。当你与湖景只有40米时，从窗户望出，举目所及皆为湖面，犹如住进水上楼阁。

而在社区内部，保利专门开辟了私家步道与映辰湖直接相连，从楼下走到湖畔，最近只有几十米，每一位业主，都能成为最深度的「湖居品鉴家」。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

在繁华闹市，倾听湖的心跳，安享松弛疗愈，没有人能够拒绝。

正因如此，在保利之前，一线临湖居所几乎是被富人圈层垄断的特权。

除非豪掷千万，买一栋顶豪大平层，或干脆住进合墅，否则你享受不到城央一线湖居，更别提临湖40米。

以岭南文脉为底蕴

极致精神享受

当然，这个项目更令人印象深刻的，是它以「余荫山房」为理念，打造了一座岭南园林。

余荫山房是岭南园林的代表作，以它为蓝本，极大展示了在地性，更是对广府文脉的致敬和传扬。

保利的产品团队，选择余荫山房是有思虑的。

以伍家花园等为代表的岭南园林，作为行商会馆修建，余荫山房则是清代举人邬彬的私家花园，由前后四代人扩修而来。

打个比方，前者更像一座酒店，余荫山房，更接近「家」的概念。

这也就不难理解，余荫山房击败众多岭南名园，成为了保利航天奇观项目的象征。

01.

超级界面

彰显东方归家礼序感

这一美好象征，被保利航天奇观项目转译到了项目主入口——

通过高低错落的建筑压顶，礼仪对称的立面布局，延伸了岭南民居美学，营造出尊贵优雅的门庭气质。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

尤其是，大门臂展达到惊人的约70米，堪称世界大观板块的「超级界面」。

它具有极强的识别感与领域感，从见到这座归家大门开始，业主就已经从精神层面，进入归家仪式。

02.

汲取余荫山房造园理念

复刻一座婉约多姿岭南园林

在小区内部，项目汲取余荫山房造园理念，采用“缩龙成寸”的设计理念，以水居中，环水建园，打造了「辰园十景」。

凤聆荷香、杉涧鸣琴、山云洞天...点缀在小区的十处景观，天然带有文化基底。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

就如山云洞天，灵感取自余荫山房的一幅名联——「山云备卿霭，水木湛清华」。

设计团队使用岭南园林「藏水于庭」的技法，在这里打造了一座立体花园，既承浣红跨绿之韵，又化山野飞瀑为庭中景。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

而在细节上，项目采用了满洲窗、蚝壳窗、宝瓶窗等众多岭南元素，移植了大量园林小品。

以各类窗景为例，这些窗景大多采用借景漏景的造园手法，藏而不漏，将「婉约美」与「含蓄感」展示得淋漓尽致。

例如只要透过一扇月洞门，你就能感受步移景异的无穷美妙。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

03.

吸纳岭南装饰艺术

营造大美归家礼序

而在真正归家，步入架空层的一瞬间，你将直面岭南美学的冲击——

岭南园林特有的地砖拼花，象征多财多福的铜钱纹，带有丰厚民族风情的天然石材，这些识别度极高的岭南装饰艺术，在此富集到顶点，归家礼序也由此演化至高潮。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

平常休闲的健身房、瑜伽室、儿童活动区等，设计亦都倾注匠心。

（本效果图的景观风格、布局效果等，并非开发商最终交付标准，仅供参考）

好了，以上种种，都将在项目不久后的实体展示区中见到。

在开放之初，项目就会拿出最棒的湖景，最美的景观面，和身临其境的展示区，保利对其产品力，就是如此自信。

好了，项目很快会开放临时展厅，大家如果想获取具体户型信息，或想了解项目更多信息，不妨加大嘴，他会给你详细解答～

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